Vivienda en venta en Almudévar: Camino de Zaragoza
Almudévar · vivienda · 3407 m²
Precio de venta fijo en 539.300 € (158 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (258 €/m²); pero el inmueble está en obra parada con reforma integral necesaria y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble es una promoción residencial de obra parada (14 viviendas, 3.407 m²) ofrecida directamente por el banco a 539.300 €, un 38,5 % por debajo del valor de mercado estimado (877.566 €).
El descuento es sustancial y potencialmente compensa los costes de reforma integral, pero no elimina los riesgos clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y viabilidad técnica incierta.
La superficie es grande y el suelo urbano está totalmente ejecutado, lo que reduce riesgos de infraestructura.
75 comparables Idealista en municipio Almudévar; precio medio de mercado 257,58 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio fijo un 38,5 % por debajo del valor medio de mercado local — descuento suficiente para absorber costes de reforma
- Suelo urbano consolidado y ejecutado: Urbanización completa (pavimento, redes, alumbrado, jardines): no hay costes pendientes de infraestructura.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9875002XM9597N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad exclusiva para inversores! Presentamos una excelente ocasión para adquirir un conjunto de viviendas adosadas en construcción de obra parada con un grado de avance aproximado del 50%, ubicada en la localidad de Almudévar, provincia de Huesca, ideal para promotores que buscan finalizar un proyecto residencial. Características principales: -Promoción compuesta por 14 viviendas adosadas: .13 viviendas con superficies entre 207m² y 235m² construidos. .1 vivienda singular con gran superficie (aprox. 691m² – 816m² registrales). -Superficie total construida: 3.405,77m². -Superficie útil total: 3.064,74m². -Año de construcción: 2007. -Bloque 1 (viviendas 1 a 7): .Viviendas en 3 plantas (sótano más baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Bloque 2 (viviendas 8 a 14): .Viviendas en 2 plantas (baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Situación urbanística: .Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias (homologadas como PGOU) .Clasificación: Suelo urbano consolidado .Calificación: R4 Residencial Unifamiliar .Sin indicios de incumplimiento urbanístico El activo se sitúa en una zona con urbanización completamente ejecutada, contando con pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, telecomunicaciones y zonas ajardinadas, lo que permite retomar la promoción sin cargas de urbanización pendientes Almudévar cuenta con excelentes conexiones mediante la A-23, situándose a solo 18 km de Huesca y a menos de 60 km de Zaragoza, lo que permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a núcleos urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 38,5 % inferior al valor medio de mercado para viviendas en Almudévar. La diferencia refleja claramente el estado de obra parada y la necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Coordinar visita física con agente para evaluar estado real y posible ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.