Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Julio Rey Pastor
San Sebastián de los Reyes · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo a 11.700 € (488 €/m²); mercado estimado en ~13.700 €, pero con poca confianza por escasos comparables fiables y ausencia de superficie en la mayoría. Necesario verificar titularidad, ocupación y carg
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en San Sebastián de los Reyes, ofertada directamente por el banco a 11.700 € (488 €/m²).
El análisis de comparables sugiere un valor medio estimado de ~13.700 €, pero la alta dispersión de precios (desde 3.500 € hasta 627.800 €) y la falta de superficie en la mayoría de los anuncios reducen significativamente la confianza.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad verificada.
12 Idealista comps en San Sebastián de los Reyes; precio medio ponderado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango medio estimado: 11.700 € representa ~15 % menos que el valor medio estimado (13.707 €), lo que sugiere espacio para negociación si se co
- Garaje en edificio con ascensor y buena ubicación: Localización en San Sebastián de los Reyes, bien comunicada y con accesos adecuados para maniobra — factores relevantes
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8308502VK4980N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio con ascensor con una superficie de 24m² ubicada en la localidad de San Sebastián de los Reyes, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de aparcamiento se encuentra ubicada en la planta sótano de un edificio de seis alturas sobre rasante y una bajo rasante. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. San Sebastián de los Reyes se encuentra al norte de la ciudad de Madrid, a aproximadamente 20 kilómetros del centro de la capital. Está conectada con Madrid mediante varias líneas de autobús y tren de cercanías. Además, se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, como la autopista A-1. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/04/26 al 30/06/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 15 % por debajo del valor medio estimado, pero la dispersión de los comparables es muy alta (desde 3.495 € hasta 627.800 €), lo que reduce la fiabilidad del rango. Dos outliers extremos distorsionan el cálculo; sin validación de superfic
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.