Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Julio Rey Pastor
San Sebastián de los Reyes · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo a 11.900 € (496 €/m²); comparables en el municipio muestran amplia dispersión (3.495–627.800 €), con mediana cercana a 12.000 €. Necesario verificar titularidad, cargas y ocupación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece a 11.900 € (496 €/m²), un 13 % por debajo de la estimación media de mercado (13.707 €), pero con alta dispersión en los comparables y baja confianza en la estimación.
El estado 'dated_habitable' sugiere mantenimiento básico pero no reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
12 Idealista comps en San Sebastián de los Reyes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: No hay proceso competitivo ni presión temporal: permite negociación pausada y verificación completa antes de comprometer
- Edificio con ascensor y buena ubicación: Accesibilidad y conectividad reforzadas por proximidad a A-1 y transporte público en San Sebastián de los Reyes.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8308502VK4980N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio con ascensor ubicada en la localidad de San Sebastián de los Reyes, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de aparcamiento se encuentra ubicada en la planta sótano de un edificio de seis alturas sobre rasante y una bajo rasante. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. San Sebastián de los Reyes se encuentra al norte de la ciudad de Madrid, a aproximadamente 20 kilómetros del centro de la capital. La localidad cuenta con una buena infraestructura de transporte. Además, se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, como la autopista A-1, que conecta Madrid con el norte de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/04/26 al 30/06/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La dispersión extrema de los comparables (incluyendo dos outliers de 627.800 €) reduce la fiabilidad del rango. El valor de venta está ~13 % por debajo de la estimación media, pero sin superficie confirmada ni ajuste por condiciones, no se puede afirmar descuento sólido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.