Inmueble en venta en Castañeda: Villabañez-Carmen

Castañeda · garaje · 26 m²

Plaza de garaje en Castañeda con precio fijo de 3.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164722

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Castañeda ofrecida directamente por Hipoges a 3.000 €.

Aunque el precio nominal es muy bajo (115 €/m²), no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni superficie catastral.

El estado físico descrito ('dated_habitable') sugiere mantenimiento básico pero requiere verificación in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles copropietarios.
Superficie exacta y uso catastral
26 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancia afecta valoración y viabilidad de escritura.
Estado real de accesos y ascensor
Acceso por rampa y ascensor son críticos para funcionalidad; su estado real no está verificado ni documentado.

муниципалитет Castañeda; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían gravar la finca y transferirse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona acceso por rampa y ascensor, pero no se confirma estado físico real ni accesibilidad efectiva. Las fotos no están disponibles para validación visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral con superficie y uso
P1
Coordinar visita presencial para verificar estado de rampa, ascensor y acceso físico

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor de 3.000 € para un garaje de 26 m² equivale a ~115 €/m² — significativamente por debajo del rango teórico de merca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Castañeda, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Situada en planta sótano con cómodo acceso desde rampa desde la calle y con ascensor directo a las plazas superiores. Urbanización situada en entorno residencial en expansión , con predominio de viviendas plurifamiliares. A pocos metros del núcleo urbano de Castañeda con servicios cómo pistas polideportivas, biblioteca , parques, comercios , etc. Localidad perfectamente comunicada por carretera y a tan sólo 30 km de Santander. Castañeda es un municipio de la comunidad autónoma de Cantabria. El término municipal está atravesado por la Autovía del Cantábrico (A-8) y por la carretera nacional N-634, entre los pK 216 y 220, además de por una carretera local que conecta con Santa María de Cayón. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 481 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.