Vivienda en venta en Benaguasil: J Jose Benedicto

Benaguasil · vivienda

Terreno urbano sin edificar con potencial constructivo, pero sin datos clave: superficie real, licencia urbanística, estado de obra parada ni ocupación. Requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0165015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un solar urbano residencial sin edificar en Benaguasil, anunciado con una superficie de 234 m² y edificabilidad de 959,83 m², pero sin datos verificables: ni superficie catastral, ni licencia vigente, ni nota simple.

La mención de 'obra parada al 9,95%' indica una promoción interrumpida con riesgos legales y urbanísticos no cuantificados.

El precio de 78.370 € no puede evaluarse como descuento sin comparables de suelos urbanos locales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (234 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Un error invalida toda la edificabilidad calculada (959,83 m²).
Estado real de la obra parada y licencia urbanística
Una licencia caducada o una obra con infracciones impide construir, reduciendo el valor a cero para uso residencial.
Destino urbanístico y posibilidad de división horizontal
No se confirma si el suelo tiene calificación residencial efectiva ni si la división horizontal fue aprobada y inscrita.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el solar está libre de ocupantes o cargas físicas. La posesión efectiva no está garantizada hasta la entrega física y verificación in situ.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones urbanísticas que afecten al uso o venta futura.
Riesgo legal de suelo urbano
Se menciona 'obra parada al 9,95%' y 'división horizontal', lo que implica una promoción inmobiliaria interrumpida. Sin expediente judicial o informe técnico, no se sabe si hay litigios, licencias caducadas o infracciones urbanísticas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Solicitar certificado catastral y plano gráfico
P1
Contactar al Ayuntamiento de Benaguasil para consultar estado de licencia de obras y expediente urbanístico

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido con descenso histórico: El precio ya incorpora un descenso del ~9,9% respecto a publicaciones anteriores, lo que sugiere cierta flexibilidad del

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial, ubicado en la localidad de Benaguasil, provincia de Valencia. Obra parada al 9,95% con división horizontal, en la que se dispone de la propiedad de 20 fincas registrales sobre solar urbano residencial de superficie de 234 m² y con una edificabilidad sobre rasante de 959,83 m². Se podría construir edificio con viviendas en PB+ III, garajes y trasteros en sótano. Benaguasil, situado en la comarca del Camp de Túria, Valencia, es un municipio que combina la tranquilidad de un entorno rural con servicios completos para sus residentes. Dispone de centros de salud y farmacias que garantizan una atención sanitaria cercana. En el ámbito educativo, cuenta con colegios, institutos y fácil acceso a centros de formación superior en localidades cercanas. Comercialmente, ofrece supermercados, tiendas locales y mercados tradicionales. Entre sus ventajas destacan su proximidad al Parque Natural del Turia, ideales para actividades al aire libre, y su entorno tranquilo pero bien equipado. En cuanto a conexiones, Benaguasil está excelentemente comunicado mediante la autovía CV-35, que facilita el acceso a Valencia y otras ciudades, y cuenta con líneas de metro y autobús, haciendo del municipio un lugar atractivo para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo legal de suelo urbano. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar certificado catastral y plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.