Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Respuela

Santa Cruz de Bezana · garaje · 22 m²

El precio pedido (2.300 €) está muy por debajo de los 2 comps de Idealista (7.500-8.000 €), pero solo hay 2 comparables sin superficie y la ocupación es desconocida.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0165994

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar — garaje en Santa Cruz de Bezana a precio muy bajo

Plaza de garaje en Santa Cruz de Bezana ofrecida por Hipoges a 2.300 €, muy por debajo de los dos únicos comps disponibles en Idealista (7.500-8.000 €).

El descuento aparente es atractivo pero la confianza en el mercado es baja: solo 2 comparables sin superficie publicada.

La ocupación es desconocida y las fotos muestran un estado funcional pero con grafiti y suciedad, sin que se pueda confirmar interior completo.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si hay un vehículo o está bloqueada, los costes de recuperación pueden ser desproporcionados vs. el valor.
Dimensiones y maniobrabilidad reales
22 m² declarados no confirman que sea una plaza estándar. Plazas estrechas o con pilar tienen menor valor de reventa.
Cargas registrales
No hay información sobre cargas o gravámenes sobre la finca.

2 comps de Idealista en Santa Cruz de Bezana (GARAJE), sin superficie publicada; Precio por m² del municipio calculado: 215 €/m² × 22 m² ≈ 4.730 € (inferior a los comps, baja fiabilidad)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada o bloqueada por un tercero. En garajes esto puede incluir vehículos abandonados o uso no autorizado.
Valor de mercado sin verificar
Solo 2 comps sin superficie publicada. El rango de mercado estimado es orientativo, no fiable.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran suelo de hormigón, tuberías visibles y grafiti. El estado real requiere verificación presencial del acceso, maniobrabilidad y estado general.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Agendar visita al garaje con Hipoges
P1
Buscar más comparables de garajes en Santa Cruz de Bezana
P1
Preguntar a Hipoges sobre gastos de comunidad mensuales

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación con servicios y comunicación: Junto al Centro Comercial Bezana Lago, cerca de estación de tren y accesos S-20/CA-231. Zona residencial con demanda.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, reduciendo costes de transacción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Santa Cruz de Bezana, provincia de Cantabria. Plaza de garaje junto al Centro Comercial y de Ocio Bezana Lago. Con cómodo acceso mediante rampa de acceso y fácil maniobra debido a la amplitud de las plazas. Situada próxima al centro de la localidad dónde disfrutar de todos los servicios. Perfectamente comunicada por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la S-20 y CA-231, a tan sólo 5 minutos de la playa de San Juan de la Canal y a 11 minutos del centro de Santander. La zona de Respuela forma parte del municipio de Santa Cruz de Bezana. Se encuentra en el interior del municipio, a unos 3 kilómetros al sur de la costa. Es una zona principalmente residencial, con algunas casas y chalets dispersos entre zonas verdes y boscosas. En la zona de Respuela y sus alrededores, se pueden encontrar varios senderos y caminos rurales que son ideales para caminar, hacer senderismo o ciclismo de montaña. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Dos anuncios de Idealista para garajes en el mismo municipio rondan los 7.500-8.000 €. El precio pedido de 2.300 € implica un descuento potencial del ~70%, pero los comps no publican superficie y solo hay 2 datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita al garaje con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.