Inmueble en venta en Madrid: Cerro del Murmullo
Madrid · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo a 6.400 € (278 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (362 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requieren verificaciones previas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Madrid (23 m²) ofrecida directamente por el banco a 6.400 € (278 €/m²), un 23 % por debajo de una estimación hipotética de mercado (362 €/m²), pero sin soporte real: cero comparables verificados, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas.
Las fotos indican buen estado funcional y ubicación estratégica, pero los riesgos legales y de posesión son significativos hasta que se validen documentos y acceso físico.
No se recomienda presentar oferta hasta tener la nota simple y haber visitado in situ.
Estimación hipotética de mercado por Hipoges: 362 €/m² en municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (362 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran suelo de hormigón, columnas pintadas, iluminación operativa y vehículos estacionados: indica uso activo y
- Ubicación estratégica: Zona consolidada (Ensanche de Vallecas), cercana a metro Valdecarros (L1), autobuses y A-3; alta demanda de aparcamiento
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0679103VK5607H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Situada en la planta sótano de un edificio plurifamiliar con condominio cerrado y amplias zonas comunes, donde podemos encontrar piscina y cantidad de zonas verdes. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. Se encuentra en la zona del Ensanche de Vallecas. Una zona situada en el sureste de Madrid. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús y metro. La estación de metro más cercana es la estación de Valdecarros (línea 1), que conecta con el centro de Madrid en aproximadamente 25-30 minutos. También hay varias líneas de autobuses que operan en la zona, incluyendo la línea 142 que conecta el Ensanche de Vallecas con la estación de Atocha y otras partes del centro de Madrid. Además, la zona también cuenta con acceso directo a la autovía A-3, lo que la hace fácilmente accesible en coche No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 23 % inferior al valor medio estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). No se puede confirmar si el descuento refleja riesgo real o mera estrategia comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Programar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.