Vivienda de banco en venta en Sarroca de Bellera
Sarroca de Bellera · vivienda · 198 m²
Precio de venta fijo del banco (76.000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (177.878 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de oferta (76.000 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado (177.878 €), lo que genera margen para gastos legales (10–13 %), reforma (estimada entre 25.000–45.000 € según visita) y riesgos de ocupación o cargas.
Sin embargo, la falta de nota simple y la ausencia de visita impiden validar si el descuento compensa realmente esos riesgos.
La descripción señala 'reforma en todas las estancias', aunque las fotos exteriores son positivas.
90 comparables Idealista en municipio Sarroca de Bellera; precio medio €/m² = 898 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de oferta (76.000 €) es 57 % inferior al valor de mercado medio estimado (177.878 €), lo que ofrece margen para a
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada de piedra y balcones de madera bien conservados, ventanas y puertas intactas — indicio de manteni
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5521602CG2952S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la ciudad de Sarroca de Bellera, provincia de Lleida. Muy bien ubicada y con buenos accesos. *** Actualmente se encuentra con enseres *** Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños, pero precisa de reforma en todas sus estancias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Necesidad de reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.