Vivienda en venta en Barreiros: Da Vila
Barreiros · vivienda · 51 m²
Precio de venta fijo (79.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈50.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de datos sobre titularidad
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (79.000 €) es claramente superior al rango de mercado estimado (45–55k €), basado en 30 comparables de alquiler locales.
Aunque las fotos muestran un estado excelente (renovado, puntuación 90/100) y se incluyen garaje y trastero, faltan datos críticos: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y ausencia de nota simple.
Sin esta información, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
30 comparables de alquiler en idealista-rent, municipio Barreiros
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Fachada moderna, interiores recién pintados, carpintería exterior de aluminio y ventanas amplias. Fotografías muestran b
- Garaje y trastero incluidos: El precio fijo incluye anejos habituales de valor añadido en zonas rurales como Barreiros.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3128012PJ4232N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con ascensor. Ubicada en la localidad de Barreiros (Lugo). Vivienda con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Vivienda a estrenar, en perfecto estado a falta de pequeños remates y acabados. Esto te permitirá personalizar varios aspectos de tu nuevo hogar. Garaje y trastero incluidos en el precio. Barreiros (llamada oficialmente San Cosme de Barreiros) es una parroquia española del municipio de Barreiros, en la provincia de Lugo, Galicia.En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 50 % la estimación media del mercado basada en alquileres locales. Sin embargo, los comparables son de alquiler — no de venta — lo que reduce su fiabilidad para valorar una compra. Se requiere validación con datos de compraventa reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.