Vivienda en venta en Barreiros: Da Vila

Barreiros · vivienda · 67 m²

Precio de venta bancario (88.000 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (70.162 €); ocupación y cargas desconocidas; estado renovado es positivo, pero requiere verificación legal antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0166604

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 88.000 € es un 25 % superior al valor de mercado estimado (70.162 €), basado en 33 comparables de alquiler en Barreiros.

El estado renovado es un claro activo, pero la ocupación y las cargas son desconocidas — ambas son riesgos reales que podrían elevar el costo efectivo o impedir la posesión.

No hay datos de antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, lo que limita la evaluación financiera completa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni identificar posibles copropietarios o limitaciones.
Garaje incluido: superficie y titularidad
La descripción menciona 'garaje incluido', pero no se especifica si es independiente, registralmente vinculado ni si tiene plaza fija.

33 comparables Idealista-rent en municipio Barreiros; precio medio €/m² = 1.047

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación física y documental.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos. Cualquier carga anterior sobrevive a la adquisición directa y debe asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Pedir al agente documentación sobre el garaje (escritura o certificado de independencia)

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación reciente: carpintería nueva, paredes pintadas, suelos de gres, listo para habit

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con ascensor. Ubicada en la localidad de Barreiros (Lugo). Vivienda con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Vivienda a estrenar, en perfecto estado a falta de pequeños remates y acabados. Esto te permitirá personalizar varios aspectos de tu nuevo hogar. Garaje incluido en el precio. Barreiros​ (llamada oficialmente San Cosme de Barreiros)​ es una parroquia española del municipio de Barreiros, en la provincia de Lugo, Galicia.En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de alquileres comparables ajustados por superficie. No hay datos de compraventa locales para refinar aún más, pero la desviación es significativa y sistemática.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.