Vivienda en venta en Barreiros: Da Vila

Barreiros · vivienda · 66 m²

Precio de venta bancario (86.000 €) está ~23 % por encima del valor estimado del mercado (70.000 €); estado renovado es positivo, pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-SBRE-0166606

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 86.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (70.000 €), basado en 36 comparables de alquiler locales.

Su estado renovado (puntuación 90/100) es un sólido punto a favor, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.

No hay datos catastrales ni registrales disponibles, ni información sobre la plaza de garaje.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar superficie legal ni identidad del propietario.
Disponibilidad de plaza de garaje incluida
La descripción menciona 'se comercializa junto a plaza de garaje', pero no se especifica si está incluida en el precio ni su titularidad.

36 comparables de alquiler en idealista-rent para Barreiros; precio medio estimado €/m² = 1.028

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barreiros
P0
Coordinar visita física a la vivienda
P1
Consultar a Hipoges si la plaza de garaje está incluida y su registro independiente

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 90/100): Las fotos y descripción indican reforma reciente, acabados limpios y carpintería moderna — reduce costes de entrada y me

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con ascensor. Ubicada en la localidad de Barreiros (Lugo). Vivienda con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Vivienda a estrenar, en perfecto estado a falta de pequeños remates y acabados. Esto te permitirá personalizar varios aspectos de tu nuevo hogar. Se comercializa junto a plaza de garaje. Barreiros (llamada oficialmente San Cosme de Barreiros) es una parroquia española del municipio de Barreiros, en la provincia de Lugo, Galicia.En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la estimación de mercado basada en alquileres locales. Sin comparables de venta ni tasación oficial, la confianza en el rango de mercado es moderada-baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barreiros. Coordinar visita física a la vivienda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.