Inmueble en venta en Chiva: Maestro Garcia Navarro

Chiva · garaje · 57 m²

Precio de venta fijo (12.500 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈26.100 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para calibrar el descuento.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0167049

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Chiva se ofrece a 12.500 €, un 52 % por debajo de la estimación de mercado (26.100 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación.

El estado físico es bueno según fotos, pero no se ha verificado posesión ni cargas.

La ausencia de nota simple y visita física impide validar la titularidad y el riesgo de ocupación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el vendedor tiene capacidad legal para vender y si el comprador asumirá deudas o limitaciones.
Posesión efectiva
Un garaje ocupado o arrendado impide su uso inmediato y genera costes legales para recuperarlo.
Compatibilidad con financiación bancaria
Algunos garajes no son considerados garantía válida por entidades financieras.

Estimación hipotética basada en €/m² de mercado (458 €/m²) × superficie (57 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede dificultar y alargar la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes (hipotecas, embargos, prohibiciones) inscritos. Estos podrían subsistir tras la adquisición y afectar la libre disposición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se ha realizado una inspección física. El estado 'good' proviene de fotos, pero no se ha validado in situ acceso, maniobrabilidad o condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar viabilidad de financiación bancaria para garaje
P1
Solicitar información sobre gastos de comunidad y servicios asociados

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo de la estimación de mercado: 12.500 € vs. estimación media de 26.100 € sugiere margen potencial, siempre que se confirmen los riesgos legales y físic
  • Estado general bueno según fotos: Interior limpio, bien iluminado y sin daños estructurales visibles; solo manchas menores en suelo y paredes.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Chiva, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Chiva cuenta con una buena infraestructura y una variedad de servicios, como escuelas, centros de atención médica, tiendas, restaurantes y otras comodidades necesarias para el día a día. Esto facilita el acceso a servicios esenciales sin tener que desplazarse largas distancias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento sustancial frente a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico real: no se proporcionan comparables verificables y la confianza del modelo es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.