Inmueble en venta en Chiva: Miguel Ángel Blanco

Chiva · garaje · 29 m²

Precio de venta fijo (4.400 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.300 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar el descuento.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0167060

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Chiva ofrecida directamente por el banco a 4.400 € (152 €/m²), muy por debajo de una estimación teórica de mercado (~13.300 €).

Sin embargo, la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado descrito es bueno, pero la ubicación exacta, accesibilidad y titularidad son inciertas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Acceso y ubicación exacta
Garajes mal ubicados (altura insuficiente, columnas invasivas, rampas estrechas) tienen poca demanda y valor residual bajo.
Gastos de comunidad y IBI
En garajes de edificio, gastos comunes o impuestos pueden ser desproporcionados y erosionar rentabilidad.

Estimación hipotética de €/m² (458 €/m²) para Chiva

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La ocupación afecta directamente la entrega inmediata y los costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas pueden subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos exteriores o de acceso. La ubicación exacta, accesibilidad y estado real son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente
P1
Pedir certificado de gastos de comunidad y recibo de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.400 € equivale a ~152 €/m², muy por debajo de la estimación de mercado (458 €/m²). Puede reflejar oportunidad si se co
  • Estado descrito como 'bueno': Fotos y descripción indican suelo pulido, paredes limpias e iluminación funcional: no requiere reforma inmediata.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~67 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales, solo una estimación teórica de €/m² sin soporte empírico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.