Inmueble en venta en Xove: Tomás Mariño

Xove · garaje · 26 m²

Plaza de garaje en Xove con precio fijo de 32.000 €; estado bueno según fotos, pero sin datos de mercado comparables ni confirmación de posesión ni cargas., mar

Referencia: HIPOGES-SBRE-0167206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 26 m² en Xove (Lugo), ofrecida directamente por el banco a 32.000 €.

Las fotos indican buen estado funcional y uso activo, lo cual es positivo.

Sin embargo, no hay comparables reales que validen el precio, ni se conoce su situación registral ni de ocupación.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, titularidad clara y posibilidad de inscripción inmediata.
Estatus de ocupación
Un garaje ocupado puede requerir desalojo judicial, con coste y demora impredecibles.
Compatibilidad con financiación
Algunos bancos no conceden préstamos para garajes, especialmente si no están separados registralmente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o disputas de uso que dificultan la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o generen costes adicionales para el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P1
Visitar la plaza acompañado de testigo y documentar estado y ocupación
P1
Contactar al agente para solicitar certificación de libre disposición y ausencia de arrendamiento

Por qué puede ser interesante

  • Estado visible bueno: Fotos muestran interior limpio y funcional, puerta mecanizada operativa y vehículo estacionado — indica uso activo y man
  • Precio reducido vs referencia teórica: Valor subasta (1.231 €/m²) es ~91 % inferior al marketPricePerM2 declarado (14.500 €/m²); aunque este último carece de s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje con trastero anejo inseparable en la localidad de Xove, provincia de Lugo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. También dispondrás de un espacio extra para tus pertenencias, ya que la plaza tiene un trastero incluido en el precio. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La edificación se encuentra rodeada de comercios y tiendas, restaurantes y bares. Ubicado en la calle Tomás Mariño Pardo, disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad facilitando facilita el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Vivero o Burela y los puertos de la zona industrial (Alcoa). Además, estarás cerca de servicios, tiendas, restaurantes y todo lo que necesitas para una vida cómoda y conveniente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.