Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Federico de León
Palmas de Gran Canaria (Las) · garaje · 10 m²
Precio de venta bancario (14.300 €) está muy por debajo del rango observado en comparables (21.000–83.000 €), pero hay múltiples incógnitas legales y físicas que impiden recomendar una oferta inmediata.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 14.300 €, un precio muy bajo frente a los comparables (21.000–83.000 €), lo que sugiere una oportunidad real si se confirman los datos.
Sin embargo, hay tres incógnitas críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y humedad visible en el suelo.
Además, falta la nota simple y el certificado catastral para validar superficie y titularidad.
12 comparables Idealista en Las Palmas de Gran Canaria; rango amplio pero consistente para garajes urbanos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 14.300 € representa una reducción del ~59 % respecto a la mediana de 12 garajes comparables en el mismo municipio, lo qu
- Ubicación céntrica según descripción: Proximidad a Avenida de Canarias y GC-1 sugiere alta demanda potencial para uso propio o alquiler, aunque debe confirmar
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8010702DS5181S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: humedad y acabados básicos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~59 % inferior a la mediana de los garajes comparables disponibles. Sin embargo, el rango de precios es muy amplio (8.300–83.000 €), lo que sugiere alta heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, planta, altura, acceso, estado). No se dispone de superfic
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
