Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Federico de León

Palmas de Gran Canaria (Las) · garaje · 10 m²

Precio de venta bancario (14.300 €) está muy por debajo del rango observado en comparables (21.000–83.000 €), pero hay múltiples incógnitas legales y físicas que impiden recomendar una oferta inmediata.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0167497

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 14.300 €, un precio muy bajo frente a los comparables (21.000–83.000 €), lo que sugiere una oportunidad real si se confirman los datos.

Sin embargo, hay tres incógnitas críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y humedad visible en el suelo.

Además, falta la nota simple y el certificado catastral para validar superficie y titularidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro ni nota simple. Si es menor o el uso catastral no corresponde a garaje, el valor y la legalidad del uso se ven comprom
Titularidad y finca registral completa
Sin referencia registral (finca_registral) ni descripción jurídica, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni que el bien esté libre de copropiedad o gravámene
Acceso físico y condiciones de maniobra
La descripción menciona 'maniobrabilidad excelente', pero las fotos solo muestran la puerta metálica cerrada. Sin visita, no se puede verificar altura libre, rampa, sensores o inte

12 comparables Idealista en Las Palmas de Gran Canaria; rango amplio pero consistente para garajes urbanos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente. Esto puede retrasar la entrega o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre previa se transfiere al comprador y afectará el valor neto y la financiabilidad.
Estado físico: humedad y acabados básicos
Las fotos muestran marcas de humedad en el suelo y pilares pintados funcionalmente, no decorativamente. Esto sugiere riesgo de filtraciones o mantenimiento deficiente, con posibles costes ocultos de impermeabilización o ventilación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso
P1
Consultar con agente si existe informe técnico o certificado de habitabilidad (si aplica)

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente por debajo del mercado: 14.300 € representa una reducción del ~59 % respecto a la mediana de 12 garajes comparables en el mismo municipio, lo qu
  • Ubicación céntrica según descripción: Proximidad a Avenida de Canarias y GC-1 sugiere alta demanda potencial para uso propio o alquiler, aunque debe confirmar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria. Esta plaza de garaje tiene un acceso inmejorable y una maniobrabilidad excelente, lo que la hace perfecta para aquellos que buscan una plaza de garaje en una zona céntrica y bien conectada. La ubicación de esta plaza de garaje es inmejorable, ya que se encuentra a pocos metros de la Avenida de Canarias, una de las avenidas principales de Palmas de Gran Canaria. Además, la zona es muy comercial y está rodeada de restaurantes, comercios, clubes marítimos y otros puntos de interés. Si buscas una plaza de garaje en una zona céntrica y bien conectada, esta es tu oportunidad. El entorno urbano y comercial de la zona es muy variado y lleno de vida. Hay tiendas de todo tipo, bares y restaurantes para todos los gustos y una amplia oferta de ocio. Si estás interesado en esta plaza de garaje, cabe destacar que se encuentra muy cerca de la carretera GC-1, lo que la hace muy accesible desde cualquier punto de la ciudad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: humedad y acabados básicos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~59 % inferior a la mediana de los garajes comparables disponibles. Sin embargo, el rango de precios es muy amplio (8.300–83.000 €), lo que sugiere alta heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, planta, altura, acceso, estado). No se dispone de superfic

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.