Inmueble en venta en Santiago de Compostela: Lamas de Abade
Santiago de Compostela · garaje · 25 m²
Precio de venta bancario de 6.400 € parece muy bajo frente a comparables, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos suficientes para emitir oferta ni descartar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 6.400 € es extremadamente bajo frente a los comparables de garajes en Santiago (desde 6.900 € hasta 790.000 €), pero la dispersión indica que factores no declarados —como ubicación exacta, planta, acceso o estado— explican diferencias radicales.
No se dispone de nota simple, superficie verificada ni confirmación de ocupación.
Las fotos muestran coches estacionados, lo que sugiere uso activo, pero no se sabe si es legítimo.
12 Idealista comps en Santiago de Compostela (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 6.400 € es el 28 % del precio más bajo entre los comparables (6.900 €) y menos del 3 % de la mediana (230.000 €), lo que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8154718NH3485C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables, pero la dispersión es extrema (desde 6.900 € hasta 790.000 €), lo que indica alta heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, planta, acceso, seguridad, etc.). Sin superficie verificada ni contexto lega
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela. Agendar visita física inmediata con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
