Inmueble en venta en Alcora (l'): Calle Poeta Ernesto Nebot

Alcora (l') · local comercial · 25 m²

Plaza de garaje en Alcora a 2.700 € (108 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (35.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física ante

Referencia: HIPOGES-SBRE-0167829

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una plaza de garaje en Alcora a 2.700 €, un precio nominal 92 % por debajo del valor de mercado estimado (35.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de cargas, posesión ni titularidad.

Las fotos muestran un espacio usable pero con desorden y sin verificación técnica.

El descuento extremo es una señal de alerta, no de oportunidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Una plaza puede estar inscrita como 'local', 'garaje' o incluso 'terreno', lo que afecta tributación, usos permitidos y financiabilidad.
Condiciones de acceso y servicios
Garajes sin rampa, con altura insuficiente o sin iluminación/seguridad pueden tener valor residual nulo o coste de adaptación.

Estimación hipotética del mercado a 1.320 €/m² para municipio; superficie Catastro 25 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que puedan afectar al título. Estas cargas anteriores sobreviven a la adquisición y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación física de estado real, accesibilidad, dimensiones exactas ni compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos muestran solo áreas parciales y desorden.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Agendar visita física para verificar estado, medidas y accesibilidad
P1
Consultar en Catastro la referencia y calificación del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.700 € por 25 m² (108 €/m²) es claramente inferior a cualquier referencia regional de garajes urbanos — aunque su orige

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una plaza de garaje fantástica ubicada en la cuidad de Alcora, en la provincia de Castellón. Esta plaza se encuentra en una zona residencial que ofrece cercanía a comercios, supermercados, edificios residenciales y áreas verdes, proporcionando una ubicación práctica y cómoda, con excelentes conexiones a través de la CV-21, CV-188 y CV-190 lo que te permite desplazarte fácilmente por toda la zona, brindando una gran accesibilidad. Este espacio para estacionamiento destaca por su excelente estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/04/26 al 30/06/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es del 92 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m² aplicada a superficie. El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Agendar visita física para verificar estado, medidas y accesibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.