Inmueble en venta en Rúa (A): Coruña

Rúa (A) · garaje · 104 m²

Plaza de garaje en Rúa (A) con precio fijo de 3.700 €; mercado local poco documentado, ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-0167833

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 3.700 € (36 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente al valor teórico de 9.500 €/m², pero sin comparables reales ni datos registrales verificados.

La ocupación y cargas son desconocidas, y la superficie declarada (104 m²) es atípica para una plaza individual — podría indicar error descriptivo o naturaleza distinta (trastero, nave).

No hay información sobre titularidad independiente, segregación registral ni acceso real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal independiente de la plaza ni su segregación del edificio.
Superficie real y uso catastral
104 m² es inusual para una plaza individual; podría corresponder a una nave, trastero o espacio compartido mal descrito.
Acceso y condiciones físicas reales
La descripción menciona 'puerta metálica exterior', pero no aclara si hay acceso directo, rampa, altura libre o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto impide garantizar la entrega inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o uso.
Complejidad jurídica típica de plazas
Las plazas de garaje suelen tener titulación compartida, dependencia de comunidad o problemas de segregación registral. Requieren análisis técnico registral detallado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense
P0
Solicitar referencia catastral y ficha del inmueble en Catastro de Ourense
P1
Coordinar visita presencial para verificar acceso, estado físico y señalización de la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.700 € por 104 m² (36 €/m²) sugiere potencial descuento si se confirma titularidad limpia y posesión libre — aunque sin

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de A Rúa, provincia de Ourense. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La edificación se encuentra cercana la Igrexa de Santo Estevo de A Rúa y Capela de San Roque, rodeada de comercios, tiendas, restaurantes y bares lo que permite un alto tránsito peatonal y se puede disfrutar de la gastronomía local. Ubicada en una de las principales vías de esta localidad, a menos de 5 minutos caminando de Central Hidroeléctrica de Santiago Jares. A Rúa es una encantadora localidad gallega en la provincia de Ourense, conocida por su hermoso entorno montañoso, su tradición vinícola, su rica cultura y su deliciosa gastronomía. Es un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la historia y la cultura de Galicia. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Complejidad jurídica típica de plazas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Solicitar referencia catastral y ficha del inmueble en Catastro de Ourense.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.