Inmueble en venta en Polanco: Rinconeda

Polanco · garaje · 28 m²

Plaza de garaje en Polanco a 8.000 € (286 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado local (230 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0168149

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Polanco (28 m²) ofrecida directamente por el banco a 8.000 € (286 €/m²), un 23 % por encima de la estimación de mercado local (230 €/m²).

El estado físico es bueno según fotos y descripción, sin necesidad de reforma.

Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación ni existencia de cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (28 m²) debe coincidir con la inscrita para evitar litigios futuros.
Acceso y uso comunitario
Depende de elementos comunes (rampa, ascensor); su estado y régimen afectan disponibilidad y costes.

1 Idealista comp en Torrelavega (15 km); estimación de mercado por m² para Polanco

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar disputas de uso o necesidad de desalojo judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P1
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Pedir certificado catastral y verificar ref. catastral

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior limpio, acceso pavimentado y puerta mecanizada; no requiere reforma inmediata.
  • Precio con descuento potencial: Valor de venta 23 % por encima de la estimación de mercado local — espacio para negociación razonable (-10 % a -15 %).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Polanco, provincia de Cantabria. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Zona residencial en expansión con predominio de edificaciones unifamiliares. A pocos metros del paso de Río Saja por la localidad y a la estación del ferrocarril. A sólo 2 km del núcleo urbano, dónde disponer y disfrutar de servicios como instalaciones educativas y deportivas, comercios , etc. Población perfectamente comunicada a sólo 20 km de Santander. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 23 % superior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza es baja: solo hay un comparativo distante y sin superficie, y el valor por m² del mercado se estima con poca solidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.