Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Virgen de Gracia

Almazora/Almassora · garaje · 28 m²

Plaza de garaje en Almazora a 5.000 € (179 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (185 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a

Referencia: HIPOGES-SBRE-0168483

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje urbano en Almazora valorada por el vendedor en 5.000 € (179 €/m²), ligeramente por debajo de una estimación municipal poco fundamentada (185 €/m²).

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado descrito ('habitabilidad anticuada') sugiere mantenimiento básico, pero sin visita no se puede validar la funcionalidad crítica de la puerta abatible.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, superficie exacta o posibles discrepancias con el catastro.
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos recurrentes reducen la rentabilidad neta, especialmente si se pretende arrendar la plaza.
Estado técnico de la puerta abatible
Mecanismos automáticos tienen coste elevado de reparación o sustitución si fallan; su funcionamiento no se puede validar solo con fotos.

Estimación hipotética de mercado a 184,62 €/m² para el municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, incluso una ocupación informal puede dificultar la entrega física y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de venta) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad real, estado funcional de la puerta abatible automática ni condiciones de iluminación y ventilación observadas in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (184 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Agendar visita física al garaje con técnico o agente especializado
P1
Solicitar certificado de gastos de comunidad y deudas pendientes

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del estimado municipal: 5.000 € equivale a 179 €/m², frente a 185 €/m² estimado — descuento nominal del 3,3 %, aunque con baja confianza estadís
  • Acceso controlado y ventilación activa: Puerta abatible automática de rejilla mejora la conservación del vehículo y reduce riesgos de humedad o sobrecalentamien

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado que se encuentra ubicada en la localidad de Almazora (Castellón). Plaza de garaje ubicada en edificio plurifamiliar de 5 alturas sobre rasante y 2 bajo rasante. Los garajes se encuentran en la zona sótano del edificio. Tiene buen estado de conservación y dispone de todos los servicios y acometidas. El acceso al garaje es por rampa y el acceso peatonal. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles daños que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 3,3 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificables. El cálculo se basa únicamente en una media genérica municipal sin ajuste por ubicación, estado o liquide

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Agendar visita física al garaje con técnico o agente especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.