Vivienda en venta en Aller: Cardenal Ceferino

Aller · vivienda · 4036 m²

Se trata de un solar urbano (4.036 m²) con obras paradas y restos de estructura, no de una vivienda habitable; el 'valor_subasta' de 210.000 € es el precio de venta fijo del banco, pero el activo no cumple la definición

Referencia: HIPOGES-SBRE-0169052

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano sin edificar con estructura parcial, no vivienda terminada

Este es un solar urbano de 4.036 m² en Aller (Asturias), no una vivienda.

La descripción confirma que las obras están paradas y solo existen 'restos de estructura parcial'.

El precio bancario de 210.000 € representa un 89 % de descuento frente al valor de mercado de una vivienda construida, pero ese descuento refleja la ausencia total de edificación terminada y habitable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística
Determina si se puede construir efectivamente sobre el solar, qué densidad, uso y plazos aplican.
Estado real de la estructura parcial
Los restos pueden requerir demolición total o ser reutilizables; afecta coste y cronograma.
Titularidad y límites exactos
La superficie catastral (4.036 m²) debe coincidir con la finca registral y los linderos físicos.

200 comparables Idealista en municipio Aller; precio medio zona: 477 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es un solar urbano con obras paradas y restos de estructura. No es una vivienda terminada ni apta para ocupación. Requiere inversión total de construcción desde cero o demolición previa.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual del solar. Podría estar ocupado informalmente o tener usos no declarados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) sobre el terreno. Estas sobrevivirían a cualquier adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Aller
P1
Contratar visita técnica con arquitecto para evaluar restos estructurales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Edificio C en construcción (obras paradas) con situación en ALLER ,Asturias. EDIFICIO C, formado por una planta de sótano destinada a plazas de garaje y trasteros, una planta de semisótano destinada a portal, trasteros y viviendas y una planta baja, tres plantas altas y una planta de ático, destinadas a vivienda. El total edificio cuenta con 45 plazas de garaje en la planta de sótano, 53 trasteros: 11 en la planta de sótano y 42 en la planta semisótano; así como 53 viviendas repartidas del siguiente modo: En la planta de semisótano existen 3 apartamentos de un dormitorio y 2 de dos dormitorios; en la planta baja, existen 2 estudios, 4 apartamentos de un dormitorio y 4 de dos dormitorios; en las plantas primera, segunda y tercera, existen en cada una de ellas, 2 estudios, 5 apartamentos de un dormitorio y 4 de dos dormitorios; y en la planta de ático, 5 apartamentos de dos dormitorios. El acceso a los garajes tiene lugar por el punto más al Sur de la parcela, donde se sitúa la rampa. Superficie suelo: 8471.09 m2s Edificabilidad: 7612.2 m2c Urbanizado: 100% Sector: 100% Construcción: 7% La promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 89 % inferior al valor de mercado estimado para una vivienda construida equivalente. Sin embargo, este descuento refleja que el activo es un solar con obras paradas, no una vivienda terminada ni habitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Aller.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.