Vivienda en venta en Aller: Cardenal Ceferino

Aller · vivienda · 4436 m²

Se trata de un edificio en construcción parada con superficie muy elevada (4.436 m²), pero sin datos sobre ocupación, cargas ni estado legal real; el precio de 220.000 € es solo el 10,7 % del valor de mercado estimado —

Referencia: HIPOGES-SBRE-0169055

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este es un edificio en construcción parada (7% completado) con superficie catastral de 4.436 m² en Aller (Asturias), ofrecido por Hipoges a 220.000 €.

El valor de mercado estimado para una vivienda terminada equivalente es de ~2.05 millones de €, lo que indica que el precio no refleja una vivienda, sino un activo especulativo con altos riesgos técnicos, legales y urbanísticos.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Régimen urbanístico y licencias
Determina si se puede reanudar la obra, cuánta edificabilidad resta y si hay sanciones pendientes.
Titularidad real y finca registral
La descripción menciona 'EDIFICIO B' dentro de una promoción, lo que sugiere posible copropiedad o titularidad compartida.
Estado real de las instalaciones y cimentación
Las fotos muestran estructuras de hormigón, pero no se sabe si son estables, si hay humedades o patologías ocultas.

200 comparables Idealista en el municipio Aller

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el edificio está ocupado, alquilado o abandonado. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, inspección y futura comercialización.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que anulen la viabilidad del proyecto o incrementen costes legales drásticamente.
Inmueble no habitable en estado actual
Descripción explícita de 'obras paradas', 'construcción al 7%', y observaciones visuales de estructuras incompletas. No es una vivienda usable: requiere inversión total para finalización, con riesgo de costes superiores a 1.500.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Aller
P1
Contratar informe técnico de estado constructivo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Edificio B en construcción a obras paradas con situación en ALLER ,Asturias. EDIFICIO B, formado por una planta de sótano destinada a plazas de garaje y trasteros y una planta baja, tres plantas altas y una planta de ático, destinadas a vivienda, albergando el portal en su planta baja. El total edificio cuenta con 36 plazas de garaje y 32 trasteros en la planta de sótano; así como 55 viviendas repartidas del siguiente modo: En la planta baja existen 3 apartamentos de un dormitorio, 4 de dos dormitorios y 2 de tres dormitorios; en las plantas primera, segunda y tercera, existen en cada una de ellas, 1 estudio, 10 apartamentos de un dormitorio y 2 de dos dormitorios; y en la planta de ático, 1 estudio, 2 apartamentos de un dormitorio y 4 de dos dormitorios. Superficie suelo: 8471.09 m2s Edificabilidad: 7612.2 m2c Urbanizado: 100% Sector: 100% Construcción: 7% Aller (en asturiano Ayer) es un concejo español de la comunidad autónoma del Principado de Asturias. Limita al norte con el concejo de Mieres, al sur con la provincia de León, al este con los concejos de Laviana, Caso y Sobrescobio y al oeste con el concejo de Lena. Cuenta con una población de 10.413 habitantes (INE, 2020). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos de una décima parte del valor de mercado estimado para una vivienda urbana en Aller. Esta diferencia extrema sugiere que el activo no es comercializable como vivienda terminada, sino como suelo edificable o ruina estructural.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Aller.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.