Inmueble en venta en Madrid: Cerro del Murmullo
Madrid · garaje · 23 m²
Plaza de garaje en Madrid a 6.200 € (270 €/m²), muy por debajo del precio de mercado estimado (571 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Madrid ofrecida directamente por el banco a 6.200 € (270 €/m²), un 53 % por debajo del valor medio estimado (571 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
El estado físico es bueno según fotos, pero no se conoce su titularidad, cargas ni situación de ocupación.
La ausencia de nota simple y la imposibilidad de confirmar posesión convierten este descuento en potencialmente engañoso.
marketPricePerM2 de Hipoges (571 €/m²) para garajes en municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 270 €/m² frente a 571 €/m² estimado: descuento nominal del 53 %, lo que sugiere margen para negociación o compensación d
- Estado físico bueno: Fotos y descripción indican suelo de hormigón, iluminación funcional y delimitación clara: no requiere reforma inmediata
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Situada en la planta sótano de un edificio plurifamiliar con condominio cerrado y amplias zonas comunes, donde podemos encontrar piscina y cantidad de zonas verdes. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes donde suele ser complicado el acceso a aparcamiento. Aprovecha de poder aparcar en plena zona comercial sin preocupaciones. Se encuentra en la zona del Ensanche de Vallecas. Una zona situada en el sureste de Madrid. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús y metro. La estación de metro más cercana es la estación de Valdecarros (línea 1), que conecta con el centro de Madrid en aproximadamente 25-30 minutos. También hay varias líneas de autobuses que operan en la zona, incluyendo la línea 142 que conecta el Ensanche de Vallecas con la estación de Atocha y otras partes del centro de Madrid. Además, la zona también cuenta con acceso directo a la autovía A-3, lo que la hace fácilmente accesible en coche No lo dudes más y no desaproveches la oportunidad de adquirir esta plaza de garaje para uso propio, o por qué no, como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 53 % por debajo del valor medio estimado por m², pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.