Inmueble en venta en Langreo: Bonifacio Gonzalez Carreño

Langreo · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Langreo con estado habitable pero sin datos claros sobre titularidad, ocupación ni cargas; precio de referencia desconocido y comparables insuficientes para valorar descuento.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0171703

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Langreo con estado funcional (limpia, iluminada, suelo cerámico), pero con riesgos legales significativos: el vendedor solo posee una cuota indivisa y otros copropietarios tienen derecho preferente, lo que complica o incluso impide la transmisión.

No hay precio de venta declarado, ni comparables reales, ni nota simple.

La ocupación y cargas son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
En venta directa bancaria, todo análisis depende del precio fijado. Sin él, no hay base para contrapropuesta ni evaluación de descuento.
Extensión exacta de la cuota indivisa
Si la cuota es menor al 50%, la viabilidad de la adquisición depende de la cooperación de otros propietarios o de su renuncia expresa al derecho preferente.
Acceso físico y uso real
Garajes con acceso compartido, rampas comunes o uso no exclusivo generan conflictos de uso y reducen valoración práctica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor no es titular del 100% del garaje: otros copropietarios tienen derecho preferente a comprar su cuota. Esto impide la transmisión libre y puede bloquear la venta o exigir negociación adicional.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada, compartida o usada por terceros. En garajes, la ocupación informal es frecuente y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la plaza y transferirse al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo
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Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y ficha contractual completa
P1
Programar visita física con testigo y documentación fotográfica

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable y funcional: Fotos muestran interior limpio, suelo de baldosas e iluminación operativa: no requiere reforma inmediata ni inversión es

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Langreo, provincia de Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. En edificio de viviendas, dotado de ascensor y planta sótano para garajes. Situado en zona residencial completamente consolidada y perfectamente comunicada mediante carretera y ferrocarril, a tan sólo unos metros de la estación de La Felguera. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y ficha contractual completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.