Inmueble en venta en Narón: Cerrallon Arriba

Narón · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Narón a 6.000 € (240 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables (11.000–15.000 €); pero sin datos de ocupación, cargas ni nota simple — requiere verificación legal antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0172273

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Narón se ofrece a 6.000 €, un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables locales (11.000–15.000 €).

El estado es excelente según fotos y descripción, sin necesidad de reforma.

Sin embargo, no hay datos verificables sobre ocupación, cargas registrales ni titularidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si existen gravámenes que el comprador asumiría.
Uso y acceso efectivo
La plaza forma parte de una nave industrial anexa a viviendas; podría tener restricciones de acceso, horarios o exclusividad.

12 Idealista comps en Narón; asset_type = GARAJE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre de ocupantes ni si existe arrendatario o derecho de uso. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca y trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P1
Visitar la plaza con agente para verificar acceso, estado físico real y condiciones de uso
P1
Consultar con Hipoges si la plaza está libre de ocupantes y si hay reglamento de uso específico

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a usar: Fotos y descripción indican interior limpio, bien iluminado, con pavimento y paredes en buen estado; no requiere reforma
  • Precio claramente por debajo del mercado: 6.000 € representa ~52 % menos que la mediana de 12 plazas comparables en Narón (11.000–15.000 €).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Narón, provincia de A Coruña. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Plaza de garaje situadas en nave industrial anexa al edificio dónde se alojan las viviendas. Forma parte de edificación plurifamiliar. Situada en zona residencial totalmente consolidada, cercana al centro de la localidad, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados, comercios, centros deportivos y educativos, hostelería, etc.) . Se ofertan varias viviendas y trasteros en el mismo edificio, consultar condiciones y disponibilidad. Narón es un municipio y localidad española situada en el norte de la provincia de La Coruña, en la comunidad autónoma de Galicia. Se encuentra entre el océano Atlántico y la ría de Ferrol, en la comarca de Ferrol. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del rango de mercado observado en 12 plazas comparables recientes en Narón. Sin embargo, la confianza es moderada por ausencia de datos registrales y físicos verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.