Inmueble en venta en Barbadás: Ponxos

Barbadás · garaje · 40 m²

Plaza de garaje en Barbadás a 5.500 € (138 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-0172468

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje anunciada a 5.500 € en Barbadás (138 €/m²), con descripción comercial positiva pero sin soporte documental ni verificación física.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El valor estimado interno (9.973 €) carece de base empírica (0 comparables).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Superficie real y uso catastral
Los 40 m² declarados no están validados por Catastro ni por documento oficial; discrepancias afectan valoración y tributación.
Estado técnico y accesibilidad
La descripción menciona 'rampa' y 'puerta mecanizada', pero no se ha verificado su funcionamiento ni cumplimiento normativo (altura mínima, pendiente, seguridad).

муниципалитет Barbadás; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo entrada exterior y descripción genérica; no se ha verificado el estado real, accesibilidad, dimensiones exactas ni condiciones técnicas (iluminación, ventilación, altura, puerta mecanizada operativa).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense
P0
Agendar visita física con medición y comprobación de acceso
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor anunciado de 5.500 € (138 €/m²) está por debajo del valor estimado interno de 9.973 €, aunque este último carece d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Barbadás, provincia de Ourense. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. Situado en una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad facilitando facilita el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Ourense o San Ciprián das Viñas. También cuenta con excelentes vías de acceso y transporte público cercano. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 249 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Agendar visita física con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.