Vivienda en venta en Ortigueira: 2 Parcela
Ortigueira · vivienda · 1359 m²
Propiedad en obra parada con superficie grande (1.359 m²), precio de venta fijo de 39.000 €, pero estado incompleto y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita física y verificación legal antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria de una vivienda en obra parada con precio fijo de 39.000 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (348.426 €), pero ese descuento ya incorpora el coste de finalización.
Las fotos confirman estado crítico: ventanas ausentes, paredes desnudas y vegetación invasora.
No hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación, lo que eleva el riesgo legal y operativo.
10 comparables Idealista en municipio Ortigueira; precio medio estimado €256/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: 39.000 € equivale a ~29 €/m², frente a 256 €/m² del mercado local: descuento del 89 % refleja claramente el alto coste d
- Ubicación privilegiada: Situado junto a la Playa de Picón y al Camino Natural Ruta del Cantábrico, con potencial turístico residencial tras fina
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15062A00200794
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda en estado de obra parada en construcción en la localidad de Ortigueira, provincia de A Coruña. Se sitúa al sur del Lugar del Picón. Se proyecta una vivienda unifamiliar de planta baja que se distribuye en vestíbulo, cocina con lavadero, salón-comedor, tres dormitorios , dos baños, paso y garaje. Se proyectan también dos porches, uno en la parte delantera de unos 8,90 metros y otro en la parte posterior de 11,25 metros cuadrados. Tiene unido un terreno dedicado a labradío, campo y pasto. Se ubica en un incomparable entorno natural a tan sólo unos metros de la Playa de Picón y del Camino Natural Ruta del Cantábrico. Está perfectamente comunicado con el núcleo urbano de Ortigueira, donde disponer de todos los servicios y equipamientos necesarios para una gran calidad de vida. Por lo tanto la vivienda disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 89 % inferior al valor de mercado estimado para una vivienda terminada en el municipio. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de obra parada y no representa margen libre: las obras de finalización pueden costar decenas de miles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.