Inmueble en venta en Ferrol: Rio Xubia

Ferrol · garaje · 26 m²

Plaza de garaje en Ferrol a 9.800 €, pero sin datos de mercado ni confirmación de posesión ni cargas: necesaria verificación legal y comparativa antes de cualqu

Referencia: HIPOGES-SBRE-0173258

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Ferrol ofrecida directamente por el banco a 9.800 € (377 €/m²), con trastero incluido.

Sin embargo, carecemos de toda información objetiva: no hay comparables locales, ninguna nota simple, posesión no confirmada y estado técnico no verificado in situ.

El riesgo principal radica en la incertidumbre jurídica y funcional — cargas ocultas, ocupación no declarada o fallos en la puerta/rampa podrían invalidar la inversión.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado local de garajes
Determina si el precio es competitivo o sobrevalorado; sin ello, toda oferta es ciega.
Estado real del sistema de puerta mecanizada y rampa
Fallas mecánicas o de acceso pueden generar costes de reparación superiores al valor del activo.
Titularidad y naturaleza del trastero
Si el trastero no pertenece al mismo registro o tiene distinta titularidad, su inclusión en el precio carece de validez jurídica.

муниципалитет Ferrol; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o usos no autorizados. Esto puede impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al derecho de propiedad y limiten su uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay informe de visita física ni fotos interiores detalladas. Las observaciones indican grafitis en entrada y marcas de uso, pero no se evalúa estado estructural, acceso real, funcionamiento de puerta mecanizada ni trastero incluido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol
P0
Agendar visita presencial para inspeccionar plaza, puerta mecanizada, rampa y trastero
P1
Buscar comparables de garajes en Ferrol en Idealista y Fotocasa

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 9.800 € por 26 m² equivale a 377 €/m² — coherente con rangos típicos de garajes urbanos en zonas secundarias, aunque req
  • Trastero incluido: El anuncio especifica trastero incluido, lo que añade valor funcional y potencial rentabilidad adicional.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje en la localidad de Ferrol, provincia de A Coruña. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Trastero incluido en el precio. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Disfrutarás de una ubicación privilegiada en uno de los principales sectores de esta localidad, cercano a la Plaza do Inferniño, el polideportivo Ensanche, el Gran Hotel de Ferrol , etc. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 382 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Agendar visita presencial para inspeccionar plaza, puerta mecanizada, rampa y trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.