Vivienda en venta en Sanxenxo: Calle Xuncabranca-Gondar

Sanxenxo · vivienda · 77 m²

Квартира 77 м² (2010) в Sanxenxo за 132 000 EUR сдана в аренду, в хорошем состоянии; опора 227 240 EUR, покупатель встаёт в договор.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0173400

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: арендатор, дисконт к опоре, покупка ради дохода

Квартира 77 м² 2010 года в Sanxenxo за 132 000 EUR в хорошем состоянии, сдана в аренду; опора 227 240 EUR.

Дисконт оплачивает договор аренды, поэтому лот для инвестора на доход, а не для перепродажи.

Первый шаг — договор аренды у Hipoges.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Рента и срок определяют доходность и возможность продать с владением.
Cargas
Банк не раскрывает.

19 sale comps · Idealista · Sanxenxo · €/m² 2951

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Банк пишет: «Esta propiedad se encuentra alquilada»; покупатель встаёт в договор, владение не передаётся.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, ставку и срок
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Nota simple + 3 comps в Sanxenxo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda ático, ubicada en la localidad de Sanxenxo, provincia de Pontevedra. Vivienda en buen estado, con amplios ventanales, suelos de parquet , acristalamiento térmico, amplias terrazas y despejadas vistas. Además de estas virtudes, se encuentra muy bien comunicado y con fácil acceso. Praia de Barreiros, Praia de Nanín y Playa de Areas, se sitúan menos de 10 min en coche, las cuales gozan de una arena blanca y suave para el disfrute de la naturaleza. --- Se muestran fotografías del estado general de la promoción, pudiendo no corresponder con el inmueble ofertado o con su estado actual . ----------- Sangenjo (en gallego y oficialmente Sanxenxo)7 es una localidad y municipio español perteneciente a la provincia de Pontevedra, en la comunidad autónoma de Galicia. Se sitúa en la parte meridional de la comarca de Salnés, a 17 kilómetros de la capital provincial Pontevedra, en la costa bañada por el océano Atlántico en la ría de Pontevedra y de Arosa, en sus zonas más occidentales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Дисконт к опоре по Sanxenxo большой, но он оплачивает действующий договор аренды; перепродать с владением нельзя, а опора по курортному городу включает дорогие объекты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, ставку и срок.

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