Inmueble en venta en Garrucha: Francisca Gonzalez Perez
Garrucha · garaje · 28 m²
Plaza de garaje en Garrucha a 4.200 € (150 €/m²), pero sin comparables locales sólidos ni confirmación de posesión ni cargas; requiere nota simple y visita ante
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Garrucha ofrecida directamente por el banco a 4.200 € (150 €/m²).
Sin embargo, no hay comparables locales válidos, la ocupación es desconocida (fotos muestran vehículos en otras plazas), y no se dispone de nota simple ni datos de cargas.
El precio parece elevado frente a la estimación teórica de mercado (102 €/m²), pero esa estimación carece de soporte empírico.
муниципалитет Garrucha; 0 comps; BOE сделки 64 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de subasta: permite negociación pausada y veri
- Acceso peatonal y rodado definido: La descripción indica rampa, ascensor y portal claros, lo que reduce incertidumbre operativa respecto a accesibilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Garrucha, Almería. La plaza de aparcamiento se ubica en la planta sótano de un edificio residencial de 4 alturas sobre rasante y 1 plantas bajo rasante, con ascensor. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, bajando por la rampa y entrando por la puerta de garaje, mientras que el acceso peatonal es por el portal del bloque, bajando al garaje por el ascensor o la escalera. Tener una plaza de garaje tiene varias ventajas, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, como los daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. También es menos probable que esté expuesto a daños por actos vandálicos, robos o golpes de aparcamiento. Otro punto a favor de tener una plaza de aparcamiento es el tiempo que permite ahorrar, al no tener que buscar un hueco en la calle al llegar a nuestro destino. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 102 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física para verificar ocupación real y estado del acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
