Inmueble en venta en Garrucha: Francisca Gonzalez Perez
Garrucha · garaje · 28 m²
Plaza de garaje en Garrucha a 4.200 € (150 €/m²), precio ligeramente por encima del rango estimado de mercado; necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Garrucha ofrecida directamente por el banco a 4.200 € (150 €/m²), un 47 % por encima del precio por m² estimado para el municipio (102 €/m²).
Aunque dos comparables en Vera sugieren cierta variabilidad, carecemos de datos locales sólidos.
Las fotos indican uso activo (vehículos presentes), lo que genera duda sobre ocupación.
2 Idealista comps en Vera (a <2 km); marketPricePerM2 = 102,29 €/m² para Garrucha
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Acceso rodado y peatonal garantizado: Descripción indica rampa directa desde calle y acceso mediante ascensor/escalera desde el portal — infraestructura funci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Garrucha, Almería. La plaza de aparcamiento se ubica en la planta sótano de un edificio residencial de 4 alturas sobre rasante y 1 plantas bajo rasante, con ascensor. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, bajando por la rampa y entrando por la puerta de garaje, mientras que el acceso peatonal es por el portal del bloque, bajando al garaje por el ascensor o la escalera. Tener una plaza de garaje tiene varias ventajas, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, como los daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. También es menos probable que esté expuesto a daños por actos vandálicos, robos o golpes de aparcamiento. Otro punto a favor de tener una plaza de aparcamiento es el tiempo que permite ahorrar, al no tener que buscar un hueco en la calle al llegar a nuestro destino. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor anunciado (150 €/m²) supera la referencia de mercado (102 €/m²) y los dos comparables disponibles (uno muy alto, otro más cercano). Sin embargo, la baja confianza en el dato de mercado impide afirmar descuento real o sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física para confirmar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
