Inmueble en venta en Calafell: Puig de Bassegoda

Calafell · terreno

Terreno urbano sin datos de superficie ni catastro verificables; edificabilidad declarada pero sin confirmación registral ni acceso a infraestructuras. Requiere nota simple, visita y estudio urbanístico antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-SBRE-0174036

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya clasificación urbana no está verificada: la referencia catastral no permite confirmar superficie ni uso, y las fotos muestran un solar vegetado sin infraestructura.

La edificabilidad declarada carece de respaldo técnico oficial.

Sin nota simple, informe urbanístico y visita técnica, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o valor por m².
Certificación urbanística vigente
La edificabilidad declarada (0,55) requiere informe técnico municipal; sin él, no hay garantía de que sea aplicable.
Acceso y conexión a redes
El terreno está 'vegetado' y 'sin infraestructura visible': costes de urbanización pueden superar el precio de compra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano' pero no hay ref catastral verificable ni certificación urbanística adjunta. Puede ser suelo rústico o no urbanizable, lo que anula toda edificabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas de alta tensión. La vegetación visible no garantiza ausencia de usos previos o reclamaciones.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones de uso que afecten la titularidad o explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada con ref catastral 3946614CF8634N0001IW
P0
Contactar al Ayuntamiento de Calafell para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir un suelo con una amplia superficie, ubicado en las afueras de la ciudad de Calafell, en la Urbanització Segur Dalt, provincia de Tarragona. Este terreno se encuentra en una zona tranquila, rodeado de naturaleza y con una excelente ubicación para disfrutar de la tranquilidad. Con los siguientes datos: - Edificabilidad: 0,55 m2t/m2s. - Altura máxima: PB+PP separada 5 m. de la calle - Referencia catastral: 3946614CF8634N0001IW. Este suelo cuenta con amplias dimensiones, y se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, donde podrás encontrar una amplia variedad de restaurantes, farmacias y locales comerciales.Calafell es una ciudad con un entorno urbano, residencial y comercial en constante crecimiento, que combina la modernidad con el respeto por la naturaleza. Además, cuenta con un gran número de servicios y comercios que hacen que sea un lugar ideal para vivir. La ubicación del suelo urbano es ideal, ya que está muy bien comunicado a través de la C-32, la C-31 y la N-340, lo que te permitirá acceder fácilmente a otras ciudades cercanas como Tarragona, Sitges o Barcelona. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con ref catastral 3946614CF8634N0001IW. Contactar al Ayuntamiento de Calafell para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.