Inmueble en venta en Murcia: San Bernabe

Murcia · terreno

Parcela urbana sin edificar en Javalí Nuevo (Murcia), con potencial residencial pero sin datos clave: superficie, catastro verificado, ocupación ni cargas. Precio de venta fijo a 27.000 €, pero imposible evaluar descuent

Referencia: HIPOGES-SBRE-0174097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela urbana sin edificar en Javalí Nuevo (Murcia), ofrecida directamente por el banco a 27.000 €.

Aunque el uso residencial y la ubicación son positivos, faltan datos esenciales: superficie, estado de cargas, confirmación catastral y detalles sobre la urbanización de viales.

La descripción sugiere que el comprador podría asumir costes adicionales de infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
Determina valor por m², capacidad edificatoria real y compatibilidad con la promoción descrita.
Estado de los viales y compromiso de urbanización
Si la urbanización de accesos corre a cargo del comprador, puede elevar costes en decenas de miles de euros e introducir retrasos legales.
Acceso físico y servidumbres de paso
Parcelas sin acceso directo o con servidumbres no registradas pueden ser inviables para construcción, incluso si el catastro las califica como urbanas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida
No se indica superficie en m². Sin ella, imposible calcular €/m², densidad real, coste por vivienda o viabilidad de promoción. El dato 'edificabilidad 1,30 m²/m²' es inútil sin superficie base.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. En suelos urbanos semi-consolidados, riesgo de ocupación informal o limitaciones de acceso.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se mencionan cargas. Terrenos pueden tener embargos, servidumbres de paso o limitaciones urbanísticas no declaradas.
Riesgo urbanístico
Se describe como 'suelo finalista pendiente de urbanización de viales'. Implica costes adicionales y plazos inciertos para ejecutar la promoción. No se especifica quién asume dicha urbanización ni su coste estimado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral con referencia 5656770XH5055N0001WQ
P1
Contactar al agente Hipoges para solicitar informe técnico sobre urbanización de viales y costes estimados
P1
Programar visita in situ con profesional (topógrafo o arquitecto técnico)

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial confirmado (según descripción): La ficha declara explícitamente 'parcela de uso residencial' y 'suelo urbano semi consolidado', lo que descarta clasific
  • Ubicación en Javalí Nuevo: Zona residencial establecida al oeste de Murcia, con acceso a servicios y entorno tranquilo. Menor riesgo especulativo q

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela de uso residencial, en suelo urbano semi consolidado, situado en Javalí Nuevo, provincia de Murcia. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 5656770XH5055N0001WQ. - Edificabilidad total de 1,30m²/m². - Parcela urbana de uso residencial - La promoción urbanística más probable sería la construcción de 3 viviendas unifamiliares adosadas de 2 plantas sobre rasante. Ubicada en el oeste, respecto del núcleo urbano de Murcia. Suelo finalista pendiente de la urbanización de los viales a los que da fachada, lo cual se puede realizar de manera simultánea a la edificación, con el compromiso de su ejecución garantizado de manera reglamentaria. Javalí Nuevo es un lugar tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad, lo que lo hace ideal para aquellos que prefieren un estilo de vida relajado, lo que no es obstáculo para que los servicios esenciales, como tiendas, hospitales y escuelas, sean fácilmente accesibles para sus habitantes. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral con referencia 5656770XH5055N0001WQ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.