Inmueble en venta en Murcia: Sector Pm-Sj-1 (diseminado San Fernando)
Murcia · terreno · 297 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без проверки застройки, cargas и фактических обязательств покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: участок в Murcia только после проверки градостроительных условий
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 72 400 EUR.
По грубому экспертному ориентиру без sale comps цена может быть ниже середины диапазона, но для urbanizable suelo это еще не означает выгодную сделку: ключевое неизвестное здесь не рынок, а параметры застройки и затраты на urbanización.
Объект состоит из трех registrales, поэтому nota simple и urbanistic certificate обязательны до любого оффера.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline; площадь 297 м², Murcia, TERRENO urbano
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (297 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbanizable residencial en venta ubicada en la localidad de Murcia. Formado por tres unidades registrales y con los siguientes datos: - Referencia catastral: 8542116XH6084S0001FH y parcelas colindantes. - Promoción más probable a desarrollar : Viviendas en edificio plurifamiliar de una superficie media de 102 m2 y 3 dormitorios, con plazas de garaje en sótano. - Edificabilidad total del sector: 24.566,40 m2. El terreno se encuentra en la pedanía de San José de la Ciudad de Murcia, donde la mayoría de las edificaciones son adosadas o edificios de dos o tres plantas La parcela cuenta con vallado perimetral. Beniaján está cerca de la ciudad de Murcia, la capital de la región. Esto significa que tienes acceso a servicios, empleo y actividades culturales que una ciudad más grande puede ofrecer sin tener que vivir en el centro de la ciudad. Es una zona tranquila y relajada en comparación con las ciudades más grandes. Si buscas escapar del bullicio y el estrés, Beniaján podría ser una buena opción. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена стоит ниже экспертной середины диапазона, но ориентир грубый и сильно зависит от параметров застройки и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем 3 registrales. Запросить urbanistic certificate по sector PM-SJ-1.
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