Inmueble en venta en Alcàsser: Terrabona Parcela 109 y 108 del Pl nº 13
Alcàsser · terreno
Terreno urbano sin superficie confirmada ni catastro verificado; edificabilidad declarada pero no validada; ocupación y cargas desconocidas; precio con descuento del 15 %, pero sin comparables ni valoración de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no consolidado en Alcàsser, ofrecido como 'urbanizable residencial' con edificabilidad declarada, pero sin documentación verificable que respalde esa calificación.
Falta superficie catastral confirmada, nota simple, proyecto de reparcelación aprobado y datos de ocupación.
El descuento del 15 % sugiere margen de negociación, pero no compensa la ausencia de información crítica.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento del 15 %: Precio actual 15 % inferior al inicial declarado por el agente — indica posible flexibilidad del vendedor y margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0305019YJ2600N0001IW
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este terreno consta de dos solares contiguos urbanizables residenciales, con una superficie total de 1.359 m². Actualmente, se encuentran pendientes de reparcelación y de un proyecto de urbanización. Con los siguientes datos: - Referencias catastrales son 0305019YJ2600N0001IW y 0305020YJ2600N0001DW. - Edificabilidad: 5,9212235 % x 19.940 m2t = 1.180,69 m2t residencial 5,9212235 % x 9.970 m2t = 590,35 m2t bajo comercial - Producto a desarrollar: 14 viviendas de unos 85 m2 construidos, que responden al estándar más demandado en la zona; y en planta baja destinada a locales comerciales Situados en la zona periférica del casco urbano, junto a la ronda de circunvalación, este entorno se caracteriza por la presencia de viviendas unifamiliares de dos y tres plantas entre medianeras, así como edificios de viviendas plurifamiliares. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, con acceso rápido y conveniente a través de la AP-7, A-7 y V-31, facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Alcàsser, a unos 20 km al sur de Valencia capital, ofrece una gran calidad de vida y tranquilidad. Con una completa oferta de servicios y comercios, como supermercados, farmacias, bancos y tiendas locales, tendrás todo lo necesario para el día a día. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para ambas referencias catastrales. Obtener certificado catastral oficial para ambas parcelas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
