Inmueble en venta en Dénia: calle FAISA

Dénia · terreno · 12000 m²

Участок выглядит ликвиднее среднего по доступу, но без цены, urbanismo и Registro решение о покупке преждевременно.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0174308

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — сельхозземля 12 000 м² в Dénia только после проверки статуса

По фото участок выглядит ровным, с асфальтированным подъездом и в урбанизированном окружении, что лучше среднего для сельхозземли.

Но это именно suelo rústico agrario, поэтому ключевая проверка — не косметика, а urbanismo, Registro, кадастр, вода и фактическое пользование.

Без цены продавца нельзя сказать, есть ли дисконт; рабочий экспертный ориентир для такого актива в Dénia — около 24–72 тыс. евро с низкой уверенностью.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без asking price нельзя понять, есть ли вообще дисконт и как подавать оффер.
Градостроительный режим и ограничения
Определяет допустимое использование, делимость, ограждение, строения и инвестиционный сценарий.
Кадастровая ссылка и границы
Нужно подтвердить точную локацию, площадь, доступ и совпадение с Registro.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Dénia, rustic agrarian land, 12 000 м²; фото: подъезд по асфальту, урбанизированное окружение

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В описании указан suelo rústico agrario. Стоимость и сценарий выхода зависят от режима использования, воды, подъезда и ограничений, а не только от площади.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, finca registral и текста по cargas. Без этого нельзя оценить сервитуты, аресты, ограничения и фактический титул.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто реально пользуется землей и есть ли договоренности с третьими лицами. Это может осложнить передачу контроля над участком.
Valor de mercado sin verificar
Оценка строится как экспертный ориентир, а не на подтвержденных сделках. Разброс стоимости для rustic land в Dénia может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Dénia
P1
Получить referencia catastral и plano SIGPAC
P1
Запросить у Hipoges текущую цену и историю цены

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Dénia, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 5550211BD4055S0001TY -Finca rústica de uso rústico común El suelo rústico en Dénia ofrece una oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado, con atractivo paisajístico y proximidad al litoral. Su adquisición puede aportar potencial de revalorización a largo plazo, privacidad y posibilidades de aprovechamiento según la normativa urbanística aplicable. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y cercanía a servicios, comercios y núcleos residenciales. Dénia dispone de una oferta de servicios médicos, con centros sanitarios, consultas y atención especializada. En el ámbito educativo cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria, además de formación complementaria. Su actividad comercial incluye supermercados, tiendas, mercados, restauración y servicios cotidianos. Destaca por su entorno litoral, clima mediterráneo, patrimonio y gran oferta local de ocio. Presenta buenas conexiones terrestres mediante carreteras que enlazan con Alicante, Valencia y localidades de la Marina Alta, facilitando los desplazamientos por carretera. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир дан как экспертный диапазон для сельхозземли в Dénia; доступ и окружение помогают, но без urbanismo и документов разброс широкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Dénia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.