Inmueble en venta en Fortuna: De Emilia-la Gi
Fortuna · terreno
Terreno urbano sin edificar en Fortuna (Murcia), con edificabilidad confirmada pero sin superficie catastral ni datos de mercado — requiere verificación legal, técnica y de valoración antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no edificado en La Gineta (Fortuna, Murcia), con edificabilidad declarada de 3.277 m², pero sin superficie catastral ni datos de mercado disponibles.
Las fotos muestran un solar baldío sin servicios aparentes, lo que contradice parcialmente la descripción de 'suelo urbano consolidado'.
El riesgo principal es la falta de confirmación técnica y registral: sin nota simple, certificado catastral e informe municipal, no es posible validar ni su valor ni su viabilidad real.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad cuantificada: Se indica coeficiente 0,80 y edificabilidad total de 3.277,79 m² — dato clave para valoración futura si se confirma su v
- Infraestructuras básicas declaradas: Se mencionan calle asfaltada, alcantarillado, agua y alumbrado público — condición necesaria (pero no suficiente) para s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0928401XH7202N0001KP
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano residencial ubicado en la localidad de Fortuna, provincia de Murcia. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 0928401XH7202N0001KP. - Coeficiente edificabilidad = 0,80 m2/m2. - Total edificabilidad = 3.277,79 m2. Un finca, situada en la pedanía de La Gineta, del municipio de Fortuna, que en su mayor parte es un solar de uso residencial, en suelo urbano consolidado, con fachadas recayentes a la calle Mayor o camino de Emilia por el poniente y camino existente al sur, estando el resto clasificado como suelo urbanizable, sin ningún tipo de desarrollo. En el solar se observa unas excavaciones y una cimentación, con inicio de las armaduras de los pilares. No presenta desniveles y no esta vallado. Las infraestructuras son las necesarias para este tipo de suelo. Calle asfaltada, encintado de aceras, alcantarillado, traída de aguas y alumbrado público. La Gineta se encuentra en un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas y paisajes naturales, que ofrecen numerosas posibilidades para la práctica de actividades al aire libre, como el senderismo, el ciclismo o la escalada. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 0928401XH7202N0001KP). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Fortuna.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
