Inmueble en venta en Nerja: Pago de Rioseco
Nerja · terreno
Suelo de 10.666 m² en Nerja a 270k€, pero sin superficie edificable confirmada, sin comps y sin acceso visibles; requiere due diligence urbanística profunda antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — suelo urbanizable, muchos неизвестных
Se trata de un suelo urbanizable de 10.666 m² en Nerja con edificabilidad declarada de 2.297 m², ofrecido a 270.000€ por Hipoges.
La ubicación es premium y el precio por m² de parcela parece atractivo (~25€/m²), pero NO hay comparables de mercado, NO se ha verificado la calificación urbanística, y la participación es solo del 6,74% del sector.
Las fotos muestran terreno en ladera con vegetación y sin infraestructura visible, lo que sugiere costes de urbanización potencialmente elevados.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación premium: Nerja: Nerja es una de las localidades más demandadas de la Costa del Sol oriental, con alta demanda de vivienda unifamiliar y
- Edificabilidad declarada significativa: 2.297 m² de edificabilidad declarada para viviendas unifamiliares. Si se confirma, permite una promoción de ~15-20 vivie
- Precio por m² de parcela aparentemente bajo: 270.000€ / 10.666 m² ≈ 25€/m² de parcela. Si la edificabilidad se confirma, el coste del suelo por m² edificable sería ~
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9376131VF1697N0001LM
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para invertir en una de las joyas de la Costa del Sol! Ponemos a tu disposición este suelo urbanizable residencial en la localidad de Nerja, provincia de Málaga, una de las localidades más exclusivas y demandadas del litoral andaluz, donde el encanto mediterráneo, la calidad de vida y el atractivo turístico convierten cada proyecto en una inversión estratégica. Características principales: -Superficie del suelo: 10.666,62m². -Edificabilidad: 2.297m². -Participación en el sector: 6,74 %. -Referencia catastral: 9376131VF1697N0001LM. -Potencial de desarrollo: El planteamiento más viable contempla el desarrollo de una promoción de viviendas unifamiliares, tanto aisladas como adosadas, siguiendo un concepto de pueblo mediterráneo. -Este tipo de desarrollo permite crear un proyecto atractivo orientado a: Residencia habitual de alta calidad, segunda residencia en zona costera e inversión en alquiler turístico o de larga estancia. Ubicado en una zona privilegiada al oeste del municipio, este activo se encuentra rodeado de reconocidas urbanizaciones como Punta Lara y Ladera del Mar, en un entorno residencial consolidado caracterizado por viviendas unifamiliares y un ambiente tranquilo, con vistas abiertas y cercanía al mar. A pocos minutos se sitúan todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, centros de salud, restaurantes y zonas de ocio. Además, su conexión directa con la autovía A-7 permite acceder cómodamente a Málaga capital y al aeropuerto internacional en menos de una hora, reforzando su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico al Ayto. de Nerja. Pedir nota simple actualizada (Reg. Nerja).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.