Inmueble en venta en Finestrat: Foya del Cac

Finestrat · terreno

Terreno urbanizable en Finestrat sin superficie ni catastro verificados; uso residencial con edificabilidad baja (0,199 m²/m²), sin datos de mercado ni estado físico fiable — requiere nota simple, visita y estudio urbaní

Referencia: HIPOGES-SBRE-0174734

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un paquete de 17 fincas clasificadas como terreno urbanizable en Finestrat, ofrecido por el banco a 1.413.200 €.

No se dispone de superficie catastral, lo que impide cualquier cálculo de valoración.

Las observaciones visuales indican erosión y ausencia de infraestructuras, y el uso residencial está sujeto a fuertes restricciones (edificabilidad 0,199 m²/m² y 30% VPO).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
El precio total depende directamente de los m²; 17 fincas implican posible fragmentación o cargas compartidas.
Estado físico y viabilidad técnica
Erosión en bordes y ausencia de utilidades visibles afectan costes de urbanización y permisos.
Compatibilidad con planeamiento vigente
La altura máxima (Pb+1) y el 30% VPO pueden hacer inviable o poco rentable una promoción residencial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La superficie no está especificada ni confirmada por Catastro. Sin m², imposible calcular €/m², evaluar densidad o comparar con mercados locales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos anteriores. La vegetación y erosión observadas podrían indicar uso no registrado.
Edificio antiguo — estado incierto
Edificabilidad bruta muy baja (0,199 m²/m²) y obligación VPO al 30% limitan drásticamente la viabilidad económica. Requiere informe urbanístico municipal para confirmar aplicabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para todas las referencias catastrales indicadas
P0
Contactar al Ayuntamiento de Finestrat para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con topógrafo y urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Finestrat ofrece entorno natural privilegiado (Puig Campana + Cala de Finestrat), clima mediterráneo y buenas comunicaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable ubicado en la localidad de Finestrat, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 4735914YH4743N0001OX y otras. -Se trata de un conjunto de 17 fincas. -Uso dominante: Residencial unifamiliar: Aislada, Adosda. -Con una edificabilidad bruta: uso residencial 0.19906m2t/m2s, min VPO: 30% -Parcela mínima: 800m2 -Altura máxima reguladora: II (Pb+1) Finestrat, en Alicante, destaca por sus estupendos servicios turísticos de alta calidad, incluyendo una variada oferta de alojamientos, restaurantes, y comercios, así como actividades recreativas en la playa y la montaña. Sus ventajas incluyen un entorno natural espectacular con la montaña Puig Campana y la playa Cala de Finestrat, combinando lo mejor del mar y la sierra. Además, Finestrat se beneficia de un maravilloso clima mediterráneo benigno y de una tranquilidad que la convierte en un destino ideal para el descanso. Las comunicaciones terrestres son excelentes, con acceso a través de la autopista AP-7 y la carretera N-332, y proximidad a la estación de tren de Benidorm, que conecta con las principales ciudades de la región. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para todas las referencias catastrales indicadas. Contactar al Ayuntamiento de Finestrat para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.