Inmueble en venta en Manresa: Cecchini

Manresa · terreno

Terreno urbano sin edificar en Manresa, con vegetación alta y muro dañado; precio de venta fijo a 165.000 €, pero sin datos de superficie, catastro ni comparables — imposible evaluar descuento o viabilidad constructiva s

Referencia: HIPOGES-SBRE-0174982

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano residencial en Manresa, ofrecido a 165.000 € sin precio por m² ni superficie verificada.

Las fotos muestran vegetación alta y muro dañado, lo que indica abandono y requiere limpieza e inversión inicial.

Falta toda la información clave: superficie catastral, nota simple, certificación urbanística y estado de ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real catastral
Determina densidad real, coste por m² y viabilidad económica del desarrollo.
Edificabilidad efectiva
La cifra de 1224 m²c es teórica; depende de planeamiento municipal, pendiente, protección ambiental y condiciones del suelo.
Estado físico real y accesibilidad
Vegetación alta y muro dañado sugieren abandono o riesgos legales de ocupación informal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar vacío con vegetación alta y muro perimetral dañado. Requiere inversión inicial para limpieza, vallado y estudio urbanístico antes de cualquier proyecto. No genera ingresos y tiene costes de mantenimiento ocultos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres de paso o usos informales. La vegetación alta dificulta la verificación visual.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Terrenos pueden tener servidumbres, embargos o limitaciones no evidentes en descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa
P0
Consultar el número catastral 2110045DG0221A0001YK en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Manresa
P1
Programar visita física con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica en Manresa: El terreno está en zona residencial de ordenación cerrada, bien comunicada y con acceso a servicios públicos, lo que apo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial a la venta. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral 2110045DG0221A0001YK -Clasificación: Terreno Urbano – Solar -Calificación: Residencial -Edificabilidad: 1224m2c Zona residencial de ordenación cerrada. El solar cuenta con una ligera pendiente de forma irregular. Este terreno te ofrece mucho más que una ubicación privilegiada. Con buenos accesos y conexiones y tendrás la libertad de explorar cada rincón de la ciudad con facilidad y comodidad. Manresa, capital de la comarca del Bages, ofrece una amplia gama de servicios médicos, educativos y comerciales. Cuenta con centros de atención primaria y un hospital comarcal, además de una clínica universitaria especializada. En el ámbito educativo, dispone de centros de enseñanza primaria y secundaria, así como de instituciones universitarias que ofrecen grados en diversas disciplinas. Su oferta comercial es variada, con tiendas locales y grandes superficies que satisfacen las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su patrimonio histórico, entorno natural y una vida cultural activa. En cuanto a conexiones terrestres, Manresa está bien comunicada mediante líneas de tren y autobuses, además de contar con accesos por carretera que facilitan el desplazamiento a otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Consultar el número catastral 2110045DG0221A0001YK en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.