Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Marques Salamanca

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, estado físico deficiente (terreno baldío con vegetación), edificabilidad declarada pero sin confirmación

Referencia: HIPOGES-SBRE-0175006

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano no verificado: sin superficie confirmada, sin ref. catastral validada y con descripción visual de abandono (vegetación, muros deteriorados).

La edificabilidad declarada (4.664 m²c) carece de respaldo legal o técnico.

No hay datos para evaluar su precio de 58.000 € frente al mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y régimen urbanístico
Determina valor, viabilidad de proyecto y riesgo de sanciones. Un terreno 'urbano' sin calificación efectiva puede ser inedificable.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece abandonado (vegetación, muros deteriorados); puede tener problemas de nivelación, drenaje o contaminación.
Cargas y titularidad registral
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, servidumbres, copropietarios o cargas anteriores que afecten la libre disposición.

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano no verificado
La descripción afirma 'suelo urbano', pero no hay ref. catastral verificada ni certificación urbanística. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La ausencia de información no implica posesión tranquila.
Superficie no disponible
Falta superficie real (m²) y ref. catastral verificada. Sin esto, imposible calcular €/m², validar edificabilidad ni comparar con mercados similares.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificación catastral oficial (ref. 2414080YK5321S0001WW)
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Castellón
P1
Realizar visita física con técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad declarada: Se indica capacidad edificatoria de 4.664 m² construidos y 30 viviendas plurifamiliares — potencial relevante si se conf

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano en propiedad ubicado en la localidad de Castellón. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Edificabilidad: 4663.95 m2c - con 30 uds. de uso Plurifamiliar. - Referencia catastral: 2414080YK5321S0001WW En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano no verificado, Ocupación no confirmada, Superficie no disponible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 333 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificación catastral oficial (ref. 2414080YK5321S0001WW).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.