Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: plaza DONOSO CORTES

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 447 m²

Карточка противоречива: в поле стоит VIVIENDA 447 м², а описание говорит о неконсолидированном городском участке 198 м² с edificabilidad 427 м²т.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0175009

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сначала подтвердить, что именно продается и по какой цене

Сейчас это не материал для оффера, а для верификации объекта.

Карточка противоречива: в полях стоит жилье 447 м², а в описании указан неконсолидированный городской участок 198 м² с edificabilidad 427 м²т и даже намек на 50% по одной кадастровой ссылке.

При такой неопределенности нельзя честно оценить рынок и предложить цену.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный предмет продажи
Без этого нельзя выбрать comps и посчитать справедливую цену.
Цена продавца
Без asking price нельзя строить контроффер и потолок покупки.
Градостроительный статус участка
Неконсолидированная земля может требовать допвложений и ждать развития.

12 Idealista comps по жилью в Castellón de la Plana; описание Hipoges указывает на suelo urbano no consolidado, а не на квартиру/дом

Riesgos visibles antes de pujar

Несовпадение типа актива в карточке
В структурированных полях указан объект VIVIENDA 447 м², но описание говорит о suelo urbano no consolidado 198 м² и edificabilidad 427 м²т. Это меняет метод оценки, налоги и ликвидность.
Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании прямо указано, что одна referencia catastral идет как 50%. Нужно подтвердить, продается ли 100% экономического интереса или смешанный пакет с долей.
Valor de mercado sin verificar
Переданные comparables относятся к жилью, а не к участку/девелоперскому активу. Поэтому нельзя честно сказать, есть ли скидка к рынку.
Ocupación no confirmada
Для земли и девелоперского актива важно понимать, нет ли пользователей, арендаторов, соседских захватов или ограничений доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges точную цену продажи
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Запросить nota simple и перечень всех registral/catastral refs
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Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento
P1
Сверить Catastro по refs из описания

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad estos suelos urbanos no consolidados situados en la provincia de Castellón de la Plana. - Características: Terreno urbano no consolidado. - Superficie total: 198 m² - Edificabilidad sobre rasante: 427m²t. - Referencia catastral: 2414017YK5321S0001GW (Esta referencia 50%), 2414015YK5321S0001BW, 2414015YK5321S0002ZE y 2414015YK5321S0003XR. Se encuentra en una excelente ubicación, cerca de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público. Además, cuenta con una excelente accesibilidad y comunicación, gracias a su cercanía a la carretera AP-7 y A-7: Autopistas que conectan Castellón con Valencia al sur (70 km) y Barcelona al norte (280 km y a la N-340: Carretera nacional paralela a la costa para trayectos más locales. Castellón de la Plana combina un entorno urbano con espacios naturales y playas. El centro histórico alberga monumentos emblemáticos como la Concatedral de Santa María y el Fadrí, un campanario independiente símbolo de la ciudad. La ciudad cuenta con parques y jardines que ofrecen áreas de esparcimiento para residentes y visitantes. En la costa, el distrito marítimo del Grao de Castellón dispone de playas, un puerto deportivo y una zona de ocio con restaurantes y bares. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа актива в карточке, Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges точную цену продажи. Запросить nota simple и перечень всех registral/catastral refs.

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