Inmueble en venta en Lardero: Jacinto Benavente. Ue11 Parcela 11b

Lardero · terreno

Parcela promocional sin superficie registral confirmada ni comparables; alto riesgo legal/urbanístico requiere due diligence previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0175147

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Solar edificable Lardero, sin comps ni superficie registral

Solar edificable en Lardero (junto a Logroño) con calificación RCM y hasta 3.793 m² edificables según la descripción comercial, pero sin superficie registral confirmada ni comparables de suelo.

El precio de 462.000 € es el pedido por el banco; sin datos de mercado no se puede determinar si es razonable.

Las fotos muestran parcela sin urbanizar ni infraestructura visible, lo que implica costes adicionales si la UE11 no está completada.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral exacta
Sin superficie registral no se puede calcular €/m² de suelo. La descripción habla de 3.793 m² edificables pero no de m² de parcela registral.
Estado de urbanización de UE11
Si la unidad de ejecución no está finalizada, el comprador asume costes de urbanización (viales, servicios, jardinería).
Comparables de suelo edificable en Lardero
Sin comps no hay forma de saber si el precio es razonable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado para solares edificables en Lardero. Imposible verificar si 462.000 € es razonable, caro o barato.
Calificación urbanística no verificada
La descripción comercial menciona RCM y edificabilidad, pero no hay certificado urbanístico municipal. La realidad puede diferir.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes, cultivos de terceros o usos precarios.
Cargas desconocidas
Sin nota simple no se conocen cargas registrales, servidumbres de paso, afecciones o derechos de terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Logroño
P0
Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento de Lardero
P1
Buscar comparables de suelo edificable en Lardero/Logroño
P1
Visitar la parcela físicamente

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación junto a Logroño: Lardero limita con la capital riojana (4-5 km). Mercado de nueva construcción con demanda potencial.
  • Tipología residencial cerrada (RCM): Calificación RCM con B+5 permite promoción de bloque residencial, producto con liquidez en mercados secundarios.
  • Usos mixtos permitidos: Residencial, comercial, hotelero y dotacional dan flexibilidad al promotor según demanda.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta parcela ubicada en la localidad de Lardero, provincia de La Rioja. Parcela en inmejorable situación , en entorno residencial en clara expansión. A tan sólo 700 km del centro de Lardero dónde disponer de todos los servicios (comercios, colegios, hostelería...) y perfectamente comunicada con Logroño a tan sólo 4 km. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 4678802WM4947N0001KA . - Edificabilidad: -Superficie Unidad: 3793 m2s. - Superficie Suelo edificable: 854 m2s. - Superficie Libre Privado: 616,95 m2. - Tipología: Vivienda Colectiva: Área Homogénea: RCM (Residencial Manzana Cerrada). - Altura máxima: B+5.-Edificabilidad Máxima: _Planta Baja: 668,08 m2c _ P.Pisos: 2.495 m2c _ Total: 3.793,21 m2c - Usos permitidos : Residencial, teciario comercial y oficinas, hotelero, dotacional y equipamiento. Lardero es un municipio de La Rioja que limita con la capital, Logroño. Está integrado en la comarca de Logroño, en la Rioja Media, situándose a tan solo 5 kilómetros del centro de la capital riojana. El término municipal está atravesado por la carretera N-111 entre los pK 324 y 329, así como por la autopista AP-68. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Calificación urbanística no verificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Logroño. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento de Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.