Inmueble en venta en Santiago de Compostela: CAMPIÑA. Polígono 507 Parcela
Santiago de Compostela · terreno
Terreno urbano en Santiago de Compostela con uso residencial plurifamiliar y edificabilidad conocida, pero sin superficie catastral ni comparables de mercado —
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en zona consolidada de Santiago de Compostela, con calificación residencial y plan parcial vigente, pero carece de los datos mínimos para valoración: no se conoce su superficie real, no hay comparables de suelos en el área, ni nota simple ni informe urbanístico.
El precio de 44.000 € es irrelevante sin m².
El riesgo principal es adquirir un activo cuya viabilidad real y coste efectivo son completamente inciertos.
Santiago de Compostela (любой тип); 2 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial consolidado: El Plan Parcial SUD-4 y la calificación como 'Residencial plurifamiliar' indican viabilidad legal para edificación resid
- Ubicación privilegiada: Situado en casco central de Santiago, cerca de equipamientos clave (Conservatorio, Parque Begoña Caamaño) y servicios ur
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15079A50700971
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo con los siguientes datos: -Referencia catastral: 15079A507009710000FH. -Uso urbanístico: Residencial plurifamiliar. -Plan urbanístico: Plan Parcial SUD-4. -Edificabilidad: 1.888,50 m2. Ubicado en la localidad de Santiago de Compostela, en la provincia de A Coruña. El terreno se encuentra en el casco central de la ciudad y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros. Este suelo, tiene la particularidad que se encuentra a escasos metros del Conservatorio Profesional de Música y el Parque Begoña Caamaño, por lo que está idóneamente ubicado. Esta localidad es una joya histórica y cultural que combina la tradición religiosa con una atmósfera animada y moderna. Su belleza arquitectónica, rica gastronomía y entorno natural hacen que sea un lugar único y atractivo para vivir. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 332 €/m² (2 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela. Consultar Catastro con la referencia 15079A507009710000FH para obtener superficie y lindes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.