Inmueble en venta en Deltebre: calle TORTOSA

Deltebre · terreno · 444 m²

Земельный участок в Дельтебре без указания площади, с подтвержденной оккупацией и неопределенным правовым статусом — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0175542

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок в Дельтебре без указания площади, с противоречивыми данными об оккупации (описание говорит 'не занято', но система помечает OCCUPIED).

Классификация кадастра и градостроительная информация несогласованы, а рыночные данные полностью отсутствуют.

Юридическая неопределенность, отсутствие площади и невозможность оценить стоимость делают сделку чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал застройки.
Статус оккупации
Противоречие между текстом ('не занято') и полем occupation = 'OCCUPIED' делает невозможным оценить риски владения.
Правовой статус застройки
Указаны PB+2PP и 989,80 м² жилой площади, но нет подтверждения, что разрешение на строительство действительно выдано и действует.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'El solar en la actualidad no está ocupado por ninguna edificación', но поле occupation = 'OCCUPIED' — противоречие, требующее немедленного уточнения. При наличии оккупантов получение владения может быть невозможно
Suelo rústico — régimen especial
Кадастр указывает 'Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar', а в описании — 'Suelo Urbano consolidado'. Отсутствие точной площади и несоответствие классификаций создают риски при получении разрешений на строительство.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без nota simple невозможно исключить существование скрытых обременений, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Запросить ficha catastral по референсу 5909912CF0150N0001KT
P1
Связаться с Ayuntamiento de Deltebre для проверки licencia de obras и estado urbanístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este suelo en Deltebre, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un terreno de forma rectangular que da a dos calles, no tiene desniveles y es fácilmente accesible desde el vial. El solar en la actualidad no está ocupado por ninguna edificación. -Referencia catastral: 5909912CF0150N0001KT -Clasificación Urbanística: Suelo Urbano consolidado -Uso: Residencial -Alturas permitidas: PB+2PP. 10,5m -Retranqueos: Alineación a vial -Fondo edificable: 14,00m -Superficie edificable viviendas: 989,80m2 -Hipótesis: Construcción de un edificio de 11 vivienda y 11 garajes Deltebre, en la provincia de Tarragona, dispone de servicios médicos de atención primaria y farmacias que cubren las necesidades básicas, con hospitales y especialidades accesibles en poblaciones cercanas. En educación cuenta con guarderías, colegios e institutos que garantizan la enseñanza hasta niveles medios. El comercio se centra en tiendas locales, mercados y servicios de proximidad. Entre sus ventajas destacan el entorno natural del Delta del Ebro y su tranquilidad. Está bien conectado por carretera con Amposta, Tortosa y la red viaria hacia Tarragona y Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona. Запросить ficha catastral по референсу 5909912CF0150N0001KT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.