Inmueble en venta en Valle de Trápaga-Trapagaran: Juan Sebastian Elcano, P. parc, U.21j

Valle de Trápaga-Trapagaran · terreno

Terreno rústico-urbano sin superficie catastral ni nota simple verificada; edificabilidad declarada pero sin instrumentos de gestión urbanística. Requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0175799

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un paquete de 10 unidades registrales de terreno en Valle de Trápaga-Trapagaran, ofrecido por Hipoges a 615.400 €.

No se dispone de superficie catastral, nota simple ni informe urbanístico oficial.

Las observaciones visuales indican parcela sin desarrollar, sin vías ni servicios visibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie determina el valor por m² y la viabilidad del proyecto. Sin ella, no se puede validar la densidad ni el aprovechamiento bruto.
Estado real del Plan General y viabilidad urbanística
La promoción depende de instrumentos de gestión no existentes. Si el Ayuntamiento no aprueba el plan, el terreno carece de utilidad edificatoria.
Accesos y dotación de infraestructuras
Las observaciones indican 'sin vías de acceso visibles ni servicios'. La conexión real a red eléctrica, agua y saneamiento es crítica para el desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'Plan General' y 'instrumentos de gestión pendientes', lo que implica que la edificabilidad declarada (4.272 m²) no está garantizada ni ejecutada. Puede requerir años y costes adicionales para su aprobación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física del terreno. Podría estar ocupado por terceros o tener servidumbres no inscritas que limiten su uso.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni se indica ausencia de cargas. Cualquier gravamen anterior (hipotecas, embargos, prohibiciones) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Consultar Catastro online con referencia U3044422U y colindantes
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Valle de Trápaga-Trapagaran
P1
Programar visita técnica con topógrafo y técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs. valor inicial: El anuncio indica un descuento del 14,8 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos (10 unidades registrales) en venta ubicado en la localidad de Valle de Trápaga-Trapagaran, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: U3044422U y colindantes. - Plan urbanístico: Plan General de la localidad. Consultar condiciones actuales. - Edificabilidad: 3.631 metros cuadrados. - Producto a desarrollar: 45 Viviendas de tres dormitorios tanto para la vivienda libre como la de protección oficial. - Pendiente de los instrumentos de gestión urbanística. - Superficie total del ámbito 92.906 m2s. Porcentaje propiedad 9,60%. - Aprovechamiento bruto 4.272 m2. Residencial protegido 60% - Residencial Libre 40%. El municipio de Valle de Trápaga se encuentra integrado en la comarca de Gran Bilbao, se sitúa a 11 kilómetros de la capital vizcaína. El término municipal está atravesado por la Autopista del Cantábrico (AP-8) y por la carretera nacional N-634 entre los pK 121 y 124, además de por carreteras locales que conectan con Ortuella y Portugalete. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Consultar Catastro online con referencia U3044422U y colindantes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.