Inmueble en venta en Coruña (A): lugar PORTIÑO. Polígono
Coruña (A) · terreno · 27911 m²
Цена выглядит рабочей только после проверки градостроительного статуса, cargas и реальной стадии освоения сектора SUD-1.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: городской участок под девелопмент, но слишком много неизвестных
Это не история про «дешевый метр», а про девелоперскую землю с риском стадии освоения сектора.
По экспертному ориентиру цена может быть рабочей, но без sale comps и без подтверждения SUD-1 запас к рынку не доказан.
Главный вопрос не в asking price, а в том, сколько еще придется вложить в urbanización, сети и оформление 7 единиц.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly; площадь 27 911 м2 и заявленная edificabilidad ~7 976 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos urbanos ( 7 unidades registrales ) ubicado en las afueras de la localidad de A Coruña. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral 5620212NJ4052S0001HJ y colindantes. -Plan urbanístico: Planeamiento General de Ordenamiento Municipal de la localidad en el sector SUD-1. -Edificabilidad en conjunto : 7.976m2 aproximadamente. - Distribución según su uso : 3,75% para el sector terciario, 85,43% residencial colectiva, 10,50% residencial unifamiliar y 0,32% para el sector dotacional privado (infraestructuras). Estos terrenos se encuentran en una zona en desarrollo, pero su fácil acceso por las vías de comunicación les permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Риск по градостроительной стадии сектора, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без сделок-аналогов это только экспертный диапазон. Цена выглядит ниже середины ориентиров, но девелоперские и градостроительные издержки могут быстро съесть запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем 7 registral units. Запросить cédula urbanística и expediente SUD-1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.