Inmueble en venta en Ames: Fontaldeiro, Parcela
Ames · terreno
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, uso residencial plurifamiliar pero sin servicios ni nivelación; necesaria nota simple, plan urbanístico oficial y visita in situ antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbano (uso residencial plurifamiliar), pero las fotos y descripción revelan un estado pre-urbanización: sin nivelación, sin servicios y cubierto de vegetación silvestre.
No se dispone de superficie catastral, nota simple, ni confirmación oficial del plan urbanístico.
La edificabilidad declarada (23.862 m²) carece de respaldo técnico verificable.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8454813NH2485S0001XM
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos urbanos consolidados , ubicados en la localidad de Ames, provincia de A Coruña. Con los siguientes datos: -Uso urbanístico principal: residencial plurifamiliar. -Plan urbanístico: Plan Parcial de Suelo Urbanizable sector S-13 Cantalarrana . -Edificabilidad en conjunto : 23.862 m2 aproximadamente. - % Urbanizado:0.% Sector:49.09% Construcción: 0. Infraestructuras: pendiente. -Referencia catastral: 8454813NH2485S0001XM y colindantes. - Promoción a desarrollar: 200 viviendas (de aproximadamente 113 m2 const con comunes, de 3 dormitorios y 2 baños), 300 plazas de garaje de 25 m2ccc, 200 trasteros de 6 m2ccc y 8 locales de aprox 154 m2 construidos cada uno. Los terrenos se encuentran en una zona donde predominan bloques residenciales plurifamiliares con todos los servicios, donde a su alrededor, tienen todo tipo de establecimientos de actividades de restauración, ocio, entretenimiento, alimentación, salud, gubernamentales, entre otros. Ames está integrado en la comarca de Santiago, su capital, Bertamiráns, se sitúa a 85 kilómetros de la capital coruñesa y a 10 kilómetros de Santiago de Compostela. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela para la referencia catastral 8454813NH2485S0001XM. Consultar la referencia catastral en el Catastro Virtual para obtener superficie, uso y situación física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.