Inmueble en venta en Tomiño: CARREGAL DE ABAIXO - AMORIN. LOURAL. Polígono 88 Parcela

Tomiño · terreno

Terreno rústico sin superficie ni valoración de mercado confirmada; ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0176209

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos técnicos verificados: ni superficie, ni clasificación urbanística, ni cargas, ni ocupación.

La descripción habla de 'núcleo rural' y 'ordenanza', lo que sugiere alta probabilidad de limitaciones legales severas.

El precio de 47.800 € no es comparable sin saber si corresponde a 500 m² o 5.000 m², ni si permite construir.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencias catastrales
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o valor por m².
Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede construir, qué tipo de vivienda y cuánta superficie. 'Núcleo rural' no equivale a 'urbanizable'.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno está cubierto de vegetación y sin infraestructuras. Puede tener problemas de topografía, drenaje o acceso legal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo núcleo rural' y 'ordenanza', pero no se confirma su clasificación en el planeamiento municipal. Si es rústico, la edificación está prohibida o muy restringida.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno descuidado y con vegetación puede estar ocupado informalmente o tener disputas de límites.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o derechos de terceros que afecten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Consultar Catastro online con la referencia 36054A088003120000EK
P1
Contactar al Ayuntamiento de Tomiño para obtener copia del PGOU y verificar clasificación del suelo
P1
Realizar visita física al terreno y documentar estado, acceso y entorno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo , compuesto por ocho parcelas, cuyo uso principal es residencial plurifamiliar o unifamiliar, ubicado en el sector Carregal de Abaixo - Amorín del municipio de Tomiño, en la provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos: - Conjunto de suelos pertenecientes a la Ordenanza, 8 unidades registrales. - Suelo Núcleo Rural. - Se proyecta una vivienda unifamiliar por parcela de dos plantas para una superficie construida de 280m2 y con el máximo aprovechamiento de la parcela. - Referencia catastral: 36054A088003120000EK y colindantes. Se encuentra al sur de Tomiño, en una zona rural rodeada de viviendas unifamiliares aisladas y diseminadas, cercana a la carretera PO-552 que recorre hasta Tui, por lo que su ubicación es estratégica y facilita el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Vigo y los polígonos de la zona industrial que goza de los beneficios de la Zona Franca e incluso puede llegar hasta Portugal. Tomiño es un municipio situado en la parte suroeste de la provincia de Pontevedra, en Galicia (España), y forma parte de la comarca del Bajo Miño. Por lo tanto, por su privilegiada y estratégica ubicación, con su entorno natural y tranquilo, y también por sus buenos accesos y comunicaciones que le proporcionan todo lo necesario para que el desarrollo de tu proyecto inmobiliario sea una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar Catastro online con la referencia 36054A088003120000EK.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.