Inmueble en venta en León: poligono 5, PARCELA
León · terreno · 116611 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но для такого urbanizable suelo главный риск в градостроительном статусе и стоимости освоения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка банка по крупному участку под девелопмент
Это не история про быструю покупку по каталожной цене, а про проверку девелоперской земли.
Ask 872 100 евро выглядит ниже грубого экспертного диапазона, но без sale comps и без документов по planeamiento этот дисконт нельзя считать свободной прибылью.
Главный вопрос не в номинальной цене, а в том, на какой стадии sector, кто оплачивает urbanización и есть ли cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly; площадь 116611 м2 и edificabilidad 45988 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (116611 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de 18 suelos urbanizables residenciales que forman una sola unidad, ubicado en la localidad de León. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 24900A005000330000RG y colindantes. -Edificabilidad de 45.988 metros cuadrados . -Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar libre. -Nº de viviendas: 402 unidades. Este suelo es de uso residencial de edificabilidad total. . Próximo a superficies comerciales, restaurantes, colegios, centros deportivos y zonas verdes. Se sitúa a 2 km del centro de la ciudad y a 136 kilómetros de Valladolid por la A-60 y a 179 kilómetros de Burgos por la A-231. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ключевой риск в градостроительном статусе и освоении. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена ниже середины диапазона, но для земли итоговая стоимость полностью зависит от статуса планирования и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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